房屋租赁合同要怎么写

不管是经过中介租房子仍是经过房东自己租房子，房子承租人都需求签定房子租借合同。清晰房子租借的详细权利职责以及房子租借的详细情况。下面，听讼网小编为您整理了一份关于房子租借合同的供您参阅。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲乙两边在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达成协议如下：
第一条 房子基本情况
该房子坐落于北京市朝阳区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
该房子为：高楼▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，运用面积▁▁▁▁▁▁平方米，该房子(□已 / □未)设定典当。
第二条 房子权属情况
该房子权属情况为第一种：
(一)甲方对该房子享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权证(或产权证明)，证书(证明)编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(二)甲方对该房子享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房子所有权人答应甲方转租该房子的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第三条 房子用处
该房子用处为：职工宿舍。乙方确保，在租借期内未征得甲方书面赞同，不私行改变该房子的用处。
第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证 / □营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第五条 租借期限
(一)房子租借期自20 年9月2日至20 年9月1日，合计2年。
(二)租借期满，甲方有权回收该房子。乙方有意持续承租的，应提早30日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。
第六条 租金
(一)租金规范：2000元/月，租金每年总计：24000元(大写：贰万肆仟元整元)
(二)租金付出时刻：每年付出房租一次，金额为：24000元;交给时刻分别为2011年9月、2012年9月，乙方应在交给月的前十日内完结付出。
(三)租金付出办法：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □乙方将租金汇至甲方指定银行帐号：__________银行____________________.)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证，出具发票。
第七条 其他费用
租借期内，与该房子有关各项费用的承当办法为：
(一)甲方承当房子供暖费及物业办理费。
(二)乙方承当(□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □ 网络费 / □燃气费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。
第八条 房子的交给及返还
(一)交给：甲方应于2011年9月2日前将房子按约好条件交给给乙方。《房子隶属设备、设备清单》经两边交验签字盖章并移送房门钥匙及燃气卡、电卡后视为交给完结。
(二)返还：租借期满或合同免除后，乙方应返还该房子及其隶属设备。甲乙两边查验认可后在《房子隶属设备、设备清单》上签字盖章。甲乙两边应结清各自应当承当的费用。乙方增加的新物可由其自行回收，而关于乙方装修、装修的部分，详细处理办法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方向甲方付出恢复原状所需费用 / □乙方抛弃回收 )
返还后，关于该房子内乙方未经甲方赞同留传的物品，甲方有权自行处置。
第九条 房子及隶属设备的保护
(一)冬天取暖期间，甲方应确保居室到达国家规则室内温度。
(二)租借期内，甲方应保证该房子及其隶属设备处于适用和安全的状况。乙方发现该房子及其隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正。
甲方应在接到乙方告诉后的2日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当。因修理房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。
(三)关于乙方的装修、改进和增设的他物甲方不承当修理的职责。
(四)乙方应合理运用并保护该房子及其隶属设备。因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属设备发作损坏或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责。如乙方拒不修理或拒不承当补偿职责的，甲方可代为修理或置办新物，费用由乙方承当。
(五)关于该房子及其隶属设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方不承当职责。
第十条 合同的免除
(一)经甲乙两边洽谈一致，能够免除本合同。
(二)有下列景象之一的，本合同停止，甲乙两边互不承当违约职责：
1、该房子因城市建设需求被依法列入房子拆迁规模的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房子毁损、灭失或形成其他丢失的。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、未按约好时刻交给该房子达7日的。
2、交给的房子不符合合同约好严重影响乙方运用的。
3、交给的房子危及乙方安全的。
4、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收该房子：
1、不付出或许不依照约好付出租金达30日的。
2、欠缴各项费用达2000元的。
3、私行改变该房子用处的。
4、私行拆改变化或损坏房子主体结构的。
5、将该房子转租给第三人的。
6、使用该房子从事违法活动的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第十一条 违约职责
(一)甲方有本合同第十条第三款约好的景象之一的，应按月租金的5%向乙方付出违约金。
(二)租借期内，甲方需提早回收该房子的，应提早30日告诉乙方，将已收取的租金余额交还乙方并按月租金的5%付出违约金。
(三)乙方有本合同第十条第四款约好的景象之一的，应按月租金的5%向甲方付出违约金。
(四)乙方私行对该房子进行装修、装修或增加新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或许补偿丢失。
(五)租借期内，乙方需提早退租的，应提早30日告诉甲方，并按月租金的5%付出违约金。
(六)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁. 第十二条 合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理或请求调停处理;洽谈或调停不成的， 依法向__朝阳区____人民法院申述。
第十三条 其他约好事项
(一)________________________________________________________________.
(二)________________________________________________________________.
本合同经甲乙两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式三份，其间甲方执一份，乙方执一份，房子租借办理行政机关存案一份。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效力。
出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：
居处： 居处：
证照号码： 证照号码：
法定代表人： 法定代表人：
电话： 电话：
签约时刻： 年 月 日
签约地址：
附件一： 《房子隶属设备、设备清单》
注：甲乙两边可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房子隶属设备、设备清单》附在本页
房子隶属设备、设备清单
经两边一起查验上述设备\物品清单承认无误，如租借期内呈现毛病请入住者自行修理。
甲方承认签字：
年 月 日 乙方承认签字：