国有土地使用权转让申请书应该怎么写

在日常日子中，跟着社会的开展，咱们都知道土地是国家所有的，并且土地的运用关于咱们来说也非常重要，咱们对土地是有土地运用权的，那么在土地运用频频的日子里，听讼网小编为我们介绍一下关于国有土地运用权转让请求书应该怎样写，期望对我们有所协助。
国有土地运用权转让请求书
请求人：xx省xx市xx制药厂
地址：xx省xx市xx路
法定代表人：xx
请求事项：请求人因引进外资扩展出产规模，进行基础建造，现依法请求出产用地8000平方米。
事实与理由：
请求人是国家“七?五”方案重点建造项目，通过十多年的开展壮大，现已开展成为以制药为主，饲养、种殖、交易为辅的大型企业集团，成为我国制药职业的排头兵。为进一步扩展出产、进步产品质量，本厂于1995年与美国xx制药公司共同出贵，拟建一条具有国际先进水平的药品出产线，约需建厂房6座，科研楼一座，外籍科学家公寓一座，共占地约8000平方米。而现在我厂现有空位仅100多平方米，远远不能满意进一步扩展出产的需求。为了处理这一问题，现依据《xx市国有土地运用权出让和转让暂行条例》的有关规则，特向xx市人民政府上地管理部门提出如下用地请求：请求用地面积为8000平方米，土地方位在本市之内，最好能与本厂原址毗连。
以上请求，敬请批复。
此致
xx市人民政府
请求人：xx市xx制药厂
法定代表人：xx
回收国有土地运用权的条件
依据《土地管理法》第五十八条的规则，有下列景象之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原同意用地的人民政府或许有同意权的人民政府同意，能够回收国有土地运用权：
1、为公共利益需求运用土地的;
2、为施行城市规划进行旧城区改建，需求调整运用土地的;
3、土地出让等有偿运用合同约好的运用期限届满，土地运用者未请求续期或许请求续期未获同意的;
4、因单位吊销、搬迁等原因，停止运用原划拨的国有土地的;
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准作废的。
依照前款第1项、第2项的规则回收国有土地运用权的，对土地运用权人应当给予恰当补偿。
依据《物权法》第一百四十八条的规则，建造用地运用权期间届满前，因公共利益需求提早回收该土地的，应当依照《物权法》第四十二条的规则对该土地上的房子及其他不动产给予补偿，并交还相应的出让金。
国有土地运用证的重要性
《土地运用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地运用证》便是开发商违约和对业主“权利”的侵略。
《国有土地运用证》不仅是住所不动产的物权的组成部分，并且是更重要的组成部分。
1、短少《土地运用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子所有权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子所有权和土地运用权，而现在开发商只把房子所有权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
2、短少《土地运用证》，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地运用证》，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
3、短少《国有土地运用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》第一百四十九条规则：“住所建造用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要 70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地运用证》，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?
听讼网小编提示我们，在日常日子中，关于土地的运用一定要具有土地的运用权，这样能够确保我们的合法权益，防止呈现不必要的劳作胶葛等问题。