乌鲁木齐住房公积金贷款条件

2015年3月，住建部要求，要进步资金运用功率，发挥住宅公积金的潜力。而住建部部长陈政高表明，期望各地更多发挥主动性，采纳多种办法，用好用足住宅公积金。住建部要求各地进一步下降门槛，添加公积金告贷额度，简化手续，树立方便快捷的事务流程，缩短处理时限，并进一步采纳公积金跨省、跨市异地支取运用的办法。那么我们了解住宅公积金告贷的相关内容吗?知道乌鲁木齐住宅公积金告贷条件吗?下面我们就跟着听讼网的小编一起来了解一下吧。
一、住宅公积金告贷是什么?
住宅公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子典当告贷。
二、告贷条件
1、具有乡镇常住户口或许其他有用居留身份;
2、正常缴存住宅公积金满六个月以上,且住宅公积金账户余额应到达襄樊住宅公积金管理中心规则的额度;
3、购买自住一般住宅且能供给契合法令规则的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住宅总价的份额不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住宅，首付款份额不低于20%;
5、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
6、襄樊住宅公积金管理中心依法规则的其它条件。
三、告贷资料
1、告贷人身份证、户口簿主页及内页(原件、复印件);
2、告贷人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、独身员工供给户籍所在地民政部分出具的《独身证明》)(原件、复印件);
3、告贷人爱人身份证、户口簿内页或军官证(警官证、战士证);爱人为华裔身份，供给寓居国护照(原件、复印件);
4、告贷人爱人在非本中心缴存住宅公积金的，由所在地住宅公积金管理部分出具：未告贷证明及缴存基数证明;
5、告贷人爱人有固定收入但未树立住宅公积金准则的，供给自己完税证明或由所在单位出具收入证明而且供给银行近半年薪酬卡明细，如发薪单位是以现金方法发放薪酬，不能供给银行近半年薪酬卡明细手续的，出具近半年社保缴费明细，以社保缴费基数为告贷人爱人收入的确定依据;
6、乌市辖区作为告贷典当物的《房子所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。(经过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签定按揭协议的房产公司事务在外)
7、依据不同购房景象，还需供给以下资料：
乌鲁木齐房子类公积金告贷资料
四、告贷流程
本市房产典当告贷：
1、告贷请求。告贷人及爱人带着告贷请求资料到中心公积金告贷事务所属辖区提出请求，告贷经办人员对告贷人告贷资历初审经往后，开具评价告诉单，评价公司对典当房产进行评价。
2、告贷批阅。评价完结后由评价公司将评价陈述递送中心公积金告贷所属辖区。中心告贷三级审阅经往后，告诉告贷人收取处理房产典当的“两单一表”，去房产交易中心收取《典当合同》。
3、处理典当及收押手续。告贷人持《典当合同》到承办银行签定《典当合同》、《告贷合同》后去房产交易中心处理典当手续，拿到《房子他项权证》后交予中心告贷收押部分，收取《他项权证收押告诉单》。
4、告贷发放。告贷人持《他项权证收押告诉单》、《告贷合同》到中心公积金告贷事务所属辖区加盖告贷相关印鉴后，收取《托付住宅典当告贷资金划转告诉单》，前往承办银行处理告贷发放手续。
担保公司担保：
乌鲁木齐担保公司担保公积金告贷流程
房产按揭：
乌鲁木齐房产按揭公积金告贷流程
典当物置换：
乌鲁木齐典当物置换公积金告贷流程
五、告贷额度
乌鲁木齐住宅公积金告贷最高可贷额度为50万元。
六、告贷期限
个人住宅公积金告贷期限不超越告贷人法定退休年龄后五年，但最长年限不超越30年。
七、告贷归还
等额本息还款方法：
每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
等额本金还款方法：
这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。
相对于商业住宅告贷，住宅公积金告贷具有利率较低，还款方法灵敏，首付份额低的长处，缺陷在于手续繁琐，批阅时间长。以上便是此次小编共享的全部内容，我们假如还有其他法令方面的疑问，请咨询听讼网，听讼网一向在你身边。