为什么要办理租赁合同登记

处理租借合同挂号关于当事人来说适当重要，由于租借行为尽管是一种相等主体之间的民事行为，政府行政处理不宜过多干与。但其行为客体———房子却是一种特别产品，与国土资源、人口、寓居以及社会治安、环境维护密切相关，然后提出了对租借的房子进行合法性检查的必要。
“生意不破租借”尽管作为一项立法原则为各国立法所建立，但怎么让新的买受人预先知道房子存在租借的现实，以削减危险并添加公平买卖的时机，也是立法所应当考虑的。正是根据维护社会公平缓商场买卖次序的理由，发作了对房子租借行为进行挂号之需求———只要通过挂号的房子租借行为，才受法令的维护，才干对立第三人，不然，就不受法令维护，也不能对立第三人。
房子租借联系会发作一些权力，改动优先承租权和优先购买权，通过挂号的合同依据效能大于未挂号的；由于合同挂号处理机关检查房产证明和两边身份证，很大程度上维护承租人的权力，如有的设置了抵押权则起到提示承租人的作用，可更好地维护承租人的利益。
曾有这样一个事例：罗湖某大厦业主与承租人签定一份商铺租借合同，约好了很高的租金，不是在主合同上约好，而是在附合同上约好，主合同和附合同都处理了合同挂号。之后，承租人住进去了就不付租金，并将附合同抽掉其间的几页，但看起来仍是相对完好的，以为租金约好不明。发作胶葛后，最终以在处理部分挂号的合同为准来付租金，这是由于，当事人进行房子租借合同挂号时，挂号处理机关会有留底合同，这样能够很好地维护两边当事人的合法权益。
处理合同挂号，依法归入处理后会享用许多后续的优点，未办挂号是违法行为，办了挂号发作胶葛后可由房子租借处理部分和谐处理，起到很好的作用，且不处理挂号还或许承当法令结果，不仅是在租借部分，税务部分也可对其偷逃税作出处分。