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二手房交易导致你无法过户的情况有哪些

来源:听讼网整理 2019-04-10 11:04

在二手房买卖中,最重要的节点便是过户,最简单出问题的也是过户,那么会导致你无法过户的状况有那些呢?
导致过户失利的原因有许多,包括但不仅限于以下状况:
1.被有关部门查封的房产
2.未免除典当的房产
3.业主离婚未办理析产挂号的房产
4.集体所有土地开发的房产
5.假造房子产权人的委托书进行出售的房子
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)
7.拖欠相关税费的房产
8.未上市的“央产房”
9.未满5年的经济适用房、集资房
10.业主逝世,未完结承继手续的房产
11.房子具有共有产权人,,卖方未经其他产权人赞同出售的房产
12.卖方无法供给房产证
留意:
没有完结房子权属搬运的,在法律上来讲房子仍是卖家的。房买家没有进行房款监管,在过户前就直接将房款支交给卖家,一旦过户存在问题,能否追回放款就成为了未知数!所以购房记住做资金监管,躲避购房危险,全面维护房款安全。
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