房屋抵押贷款需要申请人哪些身份证明以及抵押特征是什么

住宅典当借款，购房者以安稳的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作典当，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房子出售，以抵消欠款。那么，房子典当借款需求请求人哪些身份证明以及典当特征是什么呢?
请求人身份证明
1.本市居民：居民身份证(未成年人请求房子挂号可供给户口簿);
2.外省市居民：居民身份证，未成年人请求房子挂号可供给户口簿;
3.武士：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或战士证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证;
4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民交游内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证;
5.台湾同胞：台湾同胞交游大陆通行证、旅行证或经承认的居民身份证明;
6.华裔：中华人民共和国护照和国外长时间居留身份证件;
7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在我国的居留证件(无外国人居留证件的，提交我国公证组织共证的护照中文译著原件)。
托付公证的证明
1.托付代理人挂号的，提交授权托付书原件、托付人身份证明、受托人身份证明;授权托付书中记载的托付事项、权限应清晰;授权托付书经公证的，可不再核对托付人的身份证明原件;
2.个人房子处理典当权挂号的，典当人托付书应公证，但金融组织书面赞同典当人托付书无须公证的，典当人托付书能够不公证，托付人身份证明复印件可不核对原件;
3.典当权刊出挂号中典当人为自然人的，托付书应公证;
4.无(约束)民事行为能力人的房子挂号，由其监护人代为请求，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护联系的户口簿，或许其它能够证明监护联系的法令文件;
5.因处置未成年人房子请求挂号的，还应当供给由监护人出具的为被监护人利益的书面确保原件;
6.当事人约好合同经公证收效的，应当提交有关合同的公证文书原件;
7.挂号请求材料是外文的，应一起提交经公证的中文译著原件。
典当特征
(1)房子典当是原债权债务联系的担保，原债权债务联系是主合同，房子典当是从合同，它以原主合同的合法有用存在为前提条件，自身不能独立存在。
(2)典当的房子能够由典当权人保管，也能够由典当人保管，通常情况下由典当人保管。保管人应慎重保养所典当房子。
(3)负有清偿债务责任的一方不履行责任时，房子典当人能够直接行使房子典当权，不依托债务人的行为即可完成其权力。
(4)典当物须是房子，房子典当人能够是债务人，也能够是第三人，典当人有必要对典当的房子具有所有权，假如典当房子是国有房子，则典当人有必要对该典当房子享有处置权。
(5)房子典当权的设定，一般选用书面形式，并应清晰规定担保的规模。
(6)房子典当人将房子典当后，并不丢失房子的所有权，因而，典当人应自己承当房子意外灭失的危险。
(7)房子典当权是一种担保物权。假如房子典当人未经房子典当权人赞同，将典当房子转给第三人时，房子典当权人对典当的房子享有追索权，房子受让人因而遭到的丢失，由房子典当人承当。
以上是关于房子典当借款的相关常识。