安置房一房两卖如何处理

我国集体土地征地后要对原土地上的农人进行拆迁安顿，农人能够享用拆迁安顿房，那么安顿房一房两卖怎么处理，关于安顿房能够生意吗的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于安顿房能够生意吗的法律知识，供我们学习参阅。
一、安顿房能够生意吗
吴先生先是将安顿房配额以29.5万元转让给乔先生，拿到房子后又以48万元出售给项先生并办理了过户手续，然后引发了三方胶葛。上一年8月，乔先生因侵占好心取得人项先生的房子，被法院判定乔先生搬离。本年2月，乔先生一纸诉状将原房主吴先生配偶告上法庭，昨日，南汇区法院对此案作出一审判定，吴先生配偶返还乔先生购房款29.5万元，付出乔先生违约金13.9万余元，补偿乔先生经济丢失28万元;敷衍乔先生之款，合计71.4万余元。
吴先生原有的乡村宅基地房子因动迁而取得安顿的产权房订房单。2002年12月，吴先生的女儿代表吴先生，将一套安顿房子的配额转让给乔先生，并缔结一份协议书，其间约好房价27.9万余元，假如一方违约，由违约方付50%的违约金等。过后，吴先生收取了乔先生的29.5万元，用于付出房价款等费用。
2004年6月，吴先生从房产公司拿到了这套安顿房后，却与项先生签定了房地产生意合同，将该房子及车库以48万元价格又售予项先生，并办理了该房过户手续，项先生取得了房产证。期间，乔先生强行入住该房后，曾以吴先生拒交该房为由诉到法院，项先生作为第三人参与诉讼。经法院判定确定，项先生受让吴先生的房子所有权是好心、有偿取得，签定的房子生意合同合法有用。因而，上一年8月，项先生以乔先生侵占其合法取得的房子为由，申述要求乔先生搬离获法院支撑。
二、拆迁安顿房一房两卖怎么处理
本年2月，乔先生在无法取得该房的情况下，以吴先生成心毁约，应承当相应民事职责为由诉到法院。
在法庭上，乔先生以为，在以往的诉讼中，自己要求吴先生交给房子的诉讼请求不予支撑，且项先生诉求自己搬离已获法院支撑，现原告已无法得到涉讼房子，故申述法院要求判令吴先生配偶返还已付购房款29.5万元;付出违约金13.9万余元;付出购房差价丢失29.1万余元等。
吴先生配偶则以为，形成两边买买不成是因乔先生不肯付出超越约好面积的房款所形成的，是乔先生违约在先，自己是在发函给乔先生后才将房子卖给他人的，乔先生建议的经济丢失是乔自己形成的，故自己只赞同返还购房款，违约金也过高，要求法院予以调整，对其他诉讼请求要求驳回。
在审理中，法院托付房地产评价公司，对涉讼房子(毛坯房)在不同时刻节点的市场价格进行评价，定论为均匀市场价格70万元左右。
法院审理后以为，本案两边当事人签定的房子转让协议合法有用，两边当事人应当遵从诚笃信用原则并依照约好全面实行自己的职责。吴先生在具有了实行交房职责的条件下，未能按约将房交给乔先生。且吴先生在未免除与乔先生签定的生意协议前提下，却将该房子高出两边约好价格18万元转让给案外人，直接导致乔先生无法取得此房子，吴先生的行为显属成心毁约，已构成根本性违约，对此应承当相应的民事职责。据此，法院依法作出上述判定。
归纳上面的介绍，房子一房两卖是法律所制止的，要承当相应职责。信任我们看了上面介绍后，关于安顿房能够生意吗的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。