购买二手房卖方有贷款还能交易吗

关于许多想购买二手房的人来说都很关怀买房的买卖流程详细是怎样的。为此，听讼网小编为您解析购房二手房时，卖方有告贷的情况下要怎么安全顺畅的购买入住。
购买二手房卖方有告贷 买方全额付款的买卖流程
一、买卖双方洽谈达到购房意向，并确认房子成交价格，至网上签约窗口签定《南京市存量房买卖合同》;如果是经过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签定《南京市存量房买卖合同》。
二、买卖双方到华裔路房地产买卖挂号中心三楼赎楼窗口递送请求资料， 由买卖确保组织批阅买卖双方资料。
三、经过审阅后，买卖双方与买卖确保组织签定赎楼协议等文本，并做托付公证。
四、买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后处理资金监管手续。
五、买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣钱。
六、买卖双方到资金监管财政窗口交换收款凭据并交纳相关费用。
七、买卖确保组织为卖方偿还银行告贷，处理典当挂号刊出手续。
八、买卖确保组织为买卖双方处理房子搬运挂号手续。
九、十个作业日后，完结房子搬运挂号手续，买卖双方交纳相关税费后买方收取房子所有权证。
十、卖方凭购房发票，身份证到资金监管财政窗口处理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。
网签合同需带着资料：
1.买卖双方有用身份证明;
2.房子所有权证;
3.国有土地运用权证;
4.有托付处理的需供给公证书和受托人的身份证。
请求赎楼需带着资料：
1.买卖双方有用身份证明，婚姻证明;
2.原购房合同，告贷合同，还款明细，剩下还款金额;
3.房子所有权证，土地运用权证;
4.存量房买卖合同;