离婚房产证去名的过户流程是怎样的

房子是家庭中重要的产业之一，特别是在夫妻家庭中，房子一般是由夫妻共同产业购买的，所以夫妻两边离婚的时分，要对房子进行切割，那么离婚房产证去名的过户流程是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、离婚房产证去名的过户流程是怎么的
两边能够凭身份证，户口本，离婚证书，通过公证的离婚协议(上面注明住宅切割细则，住宅归谁)，以及住宅房产证，契税证，土地证。两人一起到该住宅所属房管部分，请求处理离婚房产析产过户，从头处理一方姓名房本，就能够，只需证件完全，只需几百元搞定，没有任何税费，析产过户条件，住宅贷款还清。
两种离婚析产方法的不同：
1、关于诉讼离婚来讲，只需拿到了法院的判决书或许调解书，不管对方是否合作，处理房产过户不是问题，能够请求法院强制执行，房产交易中心会帮忙法院处理房产过户。
2、可是关于协议离婚来讲，一旦对方不合作，房子过户就比较费事，由于仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的实在志愿，房子管理部分无法检查协议的实在性，所以要求当事人两边参与进行房子析产。
二、离婚房产证去姓名费用
1、赠与的首要费用：公证费 契税 由所以赠与，因而首先要找一家公证组织进行公证。现在上海范围内这一项意图收费一般为2%，赠与部分产权依照现在市价的2%。马先生房子现在的均价在2万7左右，也便是公证费为房价×赠与比例×2%(即：120×2.7×2/3×2%)。由所以赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是能够免除的，可是契税不能够免，不管是一般租房还对错一般住宅都是3%。
2、生意的首要费用：营业税 个税 契税 以该房产满五年和未满五年两种状况核算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，需求交纳契税和产权搬运登记费;第二种，房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。
以上常识便是小编对“离婚房产证去名的过户流程是怎么的”问题进行的回答，两边能够凭身份证，户口本，离婚证书，通过公证的离婚协议等资料，到房子管理部分处理房子过户手续。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。