土地出让的程序是怎样的

所谓的土地出让程序是指国家对土地出让操作行为的一种规范准则。
一是：国有土地使用权拍卖出让
流程：发布公告→进行挂号→受理→资历检查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审阅→交费→报批→发文。
申报资料：按拍卖公告及有关拍卖文件的要求供给相关的报件文件资料。
收费规范：1、土地出让金见合同规定。2、契税为4%。
二是国有土地使用权协议出让
流程：提出申请→进行受理→开始检查→检查→签约→拟文→审阅→交费→报批→发文;
申报资料：1、法人资历证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);
2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);
3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);
4、授权委托书(原件要求1份);
5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核对);
6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);
7、项目同意文件(原件要求1份，复印件要求3份);
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核对);
9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);
10、土地勘察定界图(原件要求4份);
11、土地评价陈述及地价评价成果承认文件(原件要求1份，复印件要求3份);
12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);
13、其它需求供给的资料证明。