住房公积金贷款的类型有哪些

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住宅公积金准则是一种住宅保障准则，也是国家住宅分配货币化的一种方式。用人单位为员工缴存的住宅公积金金额实际上是员工工资的组成部分，国家规定给用人单位的责任。因而，享用住宅公积金方针是一切员工合法权利。不实行给员工缴存住宅公积金的用人单位侵犯了员工个人应享有的合法权利住。房公积金主要给员工购房告贷供给了优惠，它的告贷方式主要有以下几种类型：
1、个人住宅公积金告贷：是住宅公积金管理中心用住宅公积金，托付商业银行向购买、缔造、翻修、大修自住住宅、集资协作建房的住宅公积金存款人发放的优惠告贷。
2、个人住宅公积金组合告贷：是指当住宅公积金告贷额度不足以付出购房款时，告贷请求人在请求住宅公积金告贷一同又向受托银行商业性个人住宅告贷，两部分告贷一同构成组合告贷。组合告贷中住宅公积金告贷由管理中心批阅，商业性告贷由受托银行批阅。
房地产开发商与管理中心和受托银行签定《商品房按揭告贷协作协议》，由房地产开发商为告贷请求人供给阶段性确保担保，并按告贷总额必定比率缴存确保金，待产权证办好完结典当挂号后，完毕确保担保责任，转为所购住宅典当担保。告贷请求人向管理中心提出告贷请求，取得同意后由受托银行与告贷请求人签定告贷合同，处理用款手续。
3、个人住宅公积金置换组合告贷：是先由银行用银行资金对告贷请求人(缴存住宅公积金的员工)发放商业性住宅告贷后，再由受托银行署理告贷请求人向管理中心请求公积金告贷。告贷请求人的公积金告贷额度操控在其公积金根本告贷额度内且不超越商业住宅告贷金额的70%，其公积金根本告贷期限比商业住宅告贷期限短一年以上。
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