父子房产更名费用怎么算

许多爸爸妈妈都乐意把自己的房产赠与给自己的子女，可是这个进程需求许多手续。那么，父子房产更名费用怎样算呢?别着急，本期听讼网的小编就为我们简略介绍二父子房产更名费用怎样算的相关常识，接下来让我们一起来了解一下吧。
父子房产更名费用怎样算?
财政部、国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》，明确规则了免征个人所得税的三种房子产权无偿赠与状况，并着重除此以外受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，要按20%的税率交纳个人所得税。免征个人所得税的三种景象分别为：
1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠
《告诉》规则，在以上两个环节中，个税的应交税所得额遵从不同的计算方法：首要，在赠与环节对受赠人无偿受赠房子计征个人所得税时,其应交税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房子价值减除赠与进程中受赠人付出的相关税费后的余额。例如，李某赠与王某一套建筑面积70平米，总价60万元的普通住宅，王某应交纳的个税为：[60万元-0.28万元(公证费40*70)-2.58万元(过户费60*4.3%)-1.8万元(60*3%)]*20%=11.068万元。
其次，在转让环节，受赠人转让受赠房子的,以其转让受赠房子的收入减除原捐赠人获得该房子的实践置办本钱以及赠与和转让进程中受赠人付出的相关税费后的余额,为受赠人的应交税所得额,依法计征个人所得税。
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