房产赠与过户需要哪些手续

咱们在往常的日子中会常常看到一些处理房产过户的中介公司门口贴上许多的房产生意的广告，其实大都是二手房的房产生意过户，咱们在日子中见过赠与房产的状况吗，赠与房产会不会收费，假如房产赠与需求什么条件?怎样处理过户的手续呢?听讼网小编总结以下几点咱们一起来学习。
一、什么是房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、处理房子赠与过户需求的资料
(一)处理赠与公证申情人应提交下列证件和资料：
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;
4、赠与物为共有产业的，应供给共有人赞同将产业赠与别人的书面定见;赠与物为团体所有的，应提交该团体安排成员赞同赠与的书面定见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门同意赠与的文件;
(二)房子赠与当事人到房地产管理机构请求改变挂号，应提交下列证件：
1、房子赠与请求表;
2、房子权属证书(房子共有的供给共有权证);
3、房子户型平面图;
4、房子赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
三、处理房产赠与过户的流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2、请求资料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3、房产过户的请求资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个工作日左右。
4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
以上便是听讼网小编收拾的关于房产赠与过户的相关手续，需求的资料和流程，房产赠与一般发生在亲属之间，可是也不防止呈现其他的联系之间的赠与，所以听讼网小编提示咱们，赠与是一种比较特别的过户方法，必定要注意。假如您有其他的法律问题需求处理的，请致电听讼网在线专业律师。