购房贷款的主要种类有哪些

现在不管是哪个城市,房价都是只涨不跌，这样的状况给许多购房需求者带来了很大的经济压力，可是人们仍是会迫不得已地去买房。关于买房现在有许多的方法，可是大多数的人因为一次性付不起全款，而挑选了分期购房。并且购房的优点便是出一少部分钱就能够住到新...想要了解更多关于购房借款的首要品种有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房贷月供怎样算之运用公式核算
等额本息还款法:每月月供额=〔借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=借款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=借款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-借款本金
二、购房借款的首要品种
1、住宅公积金借款：关于已参与交纳住宅公积金的居民来说，借款购房时，应该优选住宅公积金低息借款。住宅公积金借款具有方针补助性质，借款利率很低，不只低于同期商业银行借款利率(仅为商业银行典当借款利率的一半)，并且要低于同期商业银行存款利率，也便是说，在住宅公积金典当借款利率和银行存款利率之间存在一个利差。一起，住宅公积金借款在处理典当和稳妥等相关手续时收费折半。
2、个人住宅商业性借款：以上两种借款方法限于交纳了住宅公积金的单位职工运用，限制条件多，所以，未缴存住宅公积金的人无缘申贷，但能够请求商业银行个人住宅担保借款，也便是银行按揭借款。只需您在借款银行存款余额占购买住宅所需资金额的份额不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有借款银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人，那么就可请求运用银行按揭借款。
3、个人住宅组合借款：住宅公积金处理中心能够发放的公积金借款，较高限额一般为10-29万元，假如购房款超越这个限额，缺乏部分要向银行请求住宅商业性借款。这两种借款合起来称之为组合借款。此项事务可由一个银行的房地产信贷部一致处理。组合借款利率较为适中，借款金额较大，因此较多被借款者选用。
关于房贷月供怎样算和购房借款的首要品种咱们现在应该有了详细的了解了吧!知道了这些状况之后咱们今后在挑选分期购房的时分一定要事前核算好每个月需求还的房钱，看看自己的收入有没有才能归还这些，咱们没有才能的话小编主张咱们仍是不要抛弃购房，这样的话会给咱们的日常日子带来很大的经济压力，然后影响到咱们的正常日子。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。