婚姻法告诉你买房应注意事项

在《新婚姻法》出台后，许多网友开端慨叹“男人不牢靠，男人的房更不牢靠”，女人们该怎样好好学习新婚姻法，保护自己的权益呢?又该在“一起产业”这个问题上留意些什么问题呢?以下，是由听讼网小编收拾的相关内容，欢迎阅读。
买房留意事项
“夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达到协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。”
疑问一：房产加名就能平等产业切割?
答案：不是。产权挂号有对方的姓名只阐明对方有产权比例，可是并不意味着房产证上加上了对方的姓名两边就能平等切割房产。而切割的准则参阅一下条件：有协议的从协议约好实行，没有协议的归纳各方要素考虑分配问题。所以，各位广阔的女人同胞在要求房产加名的一起一定要签署细节的房产权力方面的协议。俗话说：“凡事留一手，日后好相见。”
疑问二：婚前购房，一起还贷，但房产证上只要挂号人一方姓名怎样算?
答：婚前购房，在产业进行切割时，由产权挂号一方对另一方进行一起还贷部分所付出金钱以及相应的产业增值部分进行补偿。假如产权上有两边姓名，则产业归于两边一起产业，按协议切割，协议未达到一向的由当地人民法院判定产业分配问题。
疑问三：婚前购房没有一起还贷部分，房产证上只挂号一方姓名的怎样算?
答：假如此种状况，房产证上只挂号了一方姓名，房产定性为婚前个人产业，房子归产权方一切，假如产权挂号上有加上另一方姓名的，房产归于两边一起产业，进行切割时，遵从有协议先从协议的准则，协议不成再向当地人民法院请求判定切割。