非住宅类房屋要缴纳多少土地增值税

咱们知道，房子分为住所类房子和非住所类房子，即商用或许工用类房子。这类房子是需求交纳土地增值税的。那么，非住所类房子要交纳多少土地增值税呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
非住所类房子要交纳多少土地增值税，核算方法如下：
土地增值税是以转让房地产获得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税根据，并依照四级超率累进税率进行征收。
(1)增值额未超越扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增值额超越扣除项目金额50%，未超越扣除项目金额100%的部分，税率为40%;速算扣除系数为5%;
(3)增值额超越扣除项目金额100%，未超越扣除项目金额200%的部分，税率为50%;速算扣除系数为15%;
(4)增值额超越扣除项目金额200%的部分，税率为60%;速算扣除系数为35% 。
(5)房地产企业建造普通住所出售的，增值额未超越扣除金额20%的，免征土地增值税。
财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规则征收方法
榜首，核定征收，依照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种形式类似于现在的个人所得税征收方法。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。
第二，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其间又分两种状况，一是可以供给购房发票，二是不可以供给发票，但可以供给房地产评价组织的评价陈述。
1、可以供给购房发票的，可减除以下项目金额：
(1)获得房地产时有用发票所载的金额;
(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额;
(3)按国家规则一致交纳的与转让房地产有关税金;
(4)获得房地产时所交纳的契税。
2、不可以供给购房发票，但可以供给房地产评价组织依照重置成本评价法，鉴定的房子及建筑物价格评价陈述的，扣除项目金额按以下规范承认：
(1)获得国有土地运用权时所付出的金额证明;
(2)中介组织鉴定的房子及建筑物价格(不包括土地评价价值)，需经当地主管税务机关对鉴定的房子及建筑物价格进行承认;
(3)按国家规则一致交纳的与转让房地产有关的税金和价格评价费用。