房产过户该办遗嘱还是赠与

朱女士问：我和老公有两套房子女儿下一年要成婚。现在，想把其间一套房子过户给女儿，请问律师：遗言公证和赠与公证比较，哪一种方法更能维护我和女儿的利益?
周律师回答：
假如朱女士想现在就把自己名下的房产转给女儿，能够做赠与公证。由于遗言公证要比及遗言人逝世时才收效，而不行能在设立时就马上收效，而赠与能够处理房产及时转让的问题。遗言公证敌对遗言人来说，他对自己的产业在生前依然有分配权，可随时改动和吊销，但赠与公证一经处理无特殊情况不能吊销，赠与人对产业已无权分配与处置。　房子一旦发生了产权改动，即便懊悔也无法改动，所以处理赠与有必要稳重。
但并非一切房子都可赠与，如商品房具有完好的房子一切权，包含房子使用权、占有权、处置权和收益权可转让、租借或赠与，其收益悉数归个人一切;而员工个人购买的经济适用房，产权归个人并获得合法产权的，可依法进入二级商场，但该类房产在上市买卖或赠与时，要依照地点地段标定地价交纳土地出让金。至于房改房，又分为按成本价购买和标准价购买，该类房子现在不能赠与，如要赠与只能经过房地产买卖部分实行完悉数手续并交齐相关费用后，方可赠与。