土地增值税是什么

什么是土地增值税?
摘要：什么是土地增值税
土地归于不动产，对土地课税是一种陈旧的税收方式，也是今世各国遍及征收的一种产业税。有些国家和地区将土地单列出来征收，如土地税、地价税、农地税、未开发土地税、荒地税、城市土地税、土地登记税、土地转让税、土地增值税、土地租金税、土地开展税，等等。有些国家和地区鉴于土地与地上的房子、建筑物及其他附着物的密不可分性，对土地纳税往往未予独自列名，而统称为房地产税、不动产税、产业税等。
对土地纳税，不管是单列税种，仍是未单列税种，也不管其冠以何种称号，根据纳税的税基不同，大致能够分为两大类：一类是产业性质的土地税，以土地的数量或价值为税基，或实施从量计税，或采纳从价计税，前者如我国封建社会时期的田赋、地亩税等，后者如地价税等。这种土地税的历史悠久，归于原始的直接税或产业税。另一类是收益性质的土地税，它实质上是对土地收益或地租的纳税。
1949年中华人民共和国建立以来，我国对土地、房子等不动产的纳税准则比较单薄，先后开征过的税种如契税、城市房地产税、房产税、乡镇土地使用税等，但这些税种都不归于对土地增值额或土地收益额的纳税。1993年12月13日国务院发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《土地增值税暂行条例》)，从1994年1月1日起开征土地增值税。1995年1月27日财政部又公布《土地增值税暂行条例实施细则》，进一步细化了土地增值税征收管理办法。