二手房贷款流程包括哪些

比较于新房，二手房更具有买来就住，即买即卖的特色，这也是很多人挑选二手房的原因。可是二手房生意相对于新房来说又比较复杂，多数人都不了解二手房的告贷流程是怎样的。下面咱们就来讲讲怎么处理二手房告贷。确认按揭服务公司和告贷计划告贷人在处理贷...想要了解更多关于二手房告贷流程包含哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、确认按揭服务公司和告贷计划
告贷人在处理告贷前首要需要与中介确认按揭服务公司，并向按揭服务公司提出告贷咨询，确认告贷计划。
2、查询公积金(如需公积金告贷)
与卖方确认购房意向后，告贷人供给公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确认可告贷的金额和告贷年限。
3、签定房子生意合同
告贷人与卖方签定房子生意合同，在告贷中，约好好过户的时刻、户口的搬迁等。
4、预备告贷材料，审阅告贷资质
按揭服务公司帮忙告贷人依照银行要求预备告贷材料，有的房子需要由指定的评价公司进行房价评价;而且由按揭服务公司进行开始审阅。
5、签告贷协议，公证，稳妥
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按揭服务公司将初审后的告贷材料交告贷银行审阅，通往后，按揭服务公司将组织告贷人与银行签定告贷协议和处理协议公证，一起收取费用，包含房子稳妥费等。(因为二手房买卖的特殊性，银行一般会指定告贷担保公司供给服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。)
6、处理房子过户和典当手续
告贷人到房子地点区的买卖中心处理房子过户和典当手续，并将典当收件收据经过按揭服务公司交给告贷银行。
7、处理房产证和典当证明
告贷人的房产证和他项权力证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权力证明原件交给银行。
8、银行放款
银行在收到告贷人的以上两证后，将所贷金额发放给告贷人。
在实践处理过程中，因为城市不同、告贷银行不同，处理流程上或许略有差异，但根本迥然不同，我们能够参阅参阅。主张在买二手房时，挑选靠谱的中介公司，在整个的买卖过程中，中介公司会供给全套的服务，能省心不少。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房告贷流程包含哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。