房地产财务管理制度

1.规模
本准则规则了公司财政管帐业务处理、管帐凭据处理、帐簿挂号处理、管帐陈述处理等规则。
本准则适用于公司对财政作业的处理，公司各部分和职工处理财会业务，有必要恪守本规则。
2.处理责任
公司财政部分的功能是：?
2.1仔细贯彻履行国家有关的财政处理准则。
2.2公司的股东会、董事会、监事会、运营处理安排在财政处理方面的责任与权利依照国家有关的法令、法规、规章、准则和本公司的规章规则履行。
2.3建立健全财政处理的各种规章准则，编制财政方案，加强运营核算处理，反映、剖析财政方案的履行状况，查看监督财政纪律。
2.4积极为运营处理服务，促进公司获得较好的经济效益。一起厉行节省，合理运用资金。
2.5董事长作为公司的法定代表人，对本公司的全部经济活动担任。领导管帐安排、管帐人员和其他人员仔细履行财会法令、法规、规章准则，审阅严重财政事项，承受财政、税务、审计等部分的查看和监督。
2.6公司的财政核算及财政处理作业由财政总监详细安排进行。
2.7公司财政处理安排设财政处理部司理（副司理），担任安排展开管帐核算、财政处理、资金运作，掌管财政处理部的日常作业。
2.8完结公司交给的其他作业。
3.财政作业岗位及责任
公司财政部由财政司理、本钱管帐、来往管帐、出纳、收款员。其岗位责任如下：
3.1财政司理：
3.1.1编制和履行财政收支方案、信贷方案，拟定资金筹集和运用方案，合作
3.1.2公司领导进行融资作业，合理、有用的运用用资金。
3.1.3编制企业本钱、费用预算，催促本公司有关部分降低消耗、节省费用、进步效益。
3.1.4建立健全企业内部财政处理准则。
3.1.5担任审阅记帐凭据、处理总帐，准时编制报表。
3.1.6担任财政档案的处理作业。
3.1.7催促、辅导和援助本部分人员作业。
3.1.8评价本部分人员的作业体现和绩效，并主张总司理给与奖惩。
3.1.9及时、精确的向总司理供给财政信息和财政剖析陈述。
3.1.10决议部分内的人员装备。
3.1.11完结总司理交给的其他作业。
3.2本钱管帐
3.2.1依照国家管帐准则的规则制造记账凭据、记账、复帐、报账，做到手续齐备，数字精确，账目清楚。
3.2.2帮忙财政司理编制本钱、费用预算，并依据预算进行财政操控、核算、剖析和查核。依照经济核算准则，定时查看、剖析公司本钱、费用和赢利的履行状况，发掘增收节支潜力，及时提出合理化主张。
3.2.3核算企业产品本钱，依照财政准则结转出售收入、本钱，核算企业赢利。
3.2.4处理出售台帐，并担任与出售部定时核对无误，催促出售房款回笼，并审阅出售部分成绩。
3.2.5及时、精确编制本钱表、费用表、出售月报表
3.2.6处理公司发票。
3.2.7担任固定财物及其他公司财物的帐务处理，并定时协同办公室清点财物。
3.2.8妥善保管管帐凭据、管帐账簿、管帐报表和其他管帐材料。
3.2.9担任核对银行未达帐项。
3.2.10完结总司理或财政部司理交给的其他作业。
3.3来往管帐：
3.3.1依照国家管帐准则的规则、记账、复帐、报账做到手续齐备，数字精确，账目清楚，如期报账。
3.3.2依照经济核算准则，定时查看，剖析公司财政、本钱和赢利的履行状况，发掘增收节支潜力，及时提出合理化主张。
3.3.3做好债权债务的处理和清对作业，保证帐实相符，帐帐相符。
3.3.4严厉检查有关合同规则的预付帐款条款，把握预付帐款的付出状况。依据部分资金方案编制公司月度资金方案，并查核资金运用作用。