企业买房契税怎么算

企业在购买房产的时分，和一般的个人购买房产也是相同要交纳税费的，并且会更多一些，关于这个买房的契税问题是怎样核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、企业买房契税怎样算
房产税详细指的是是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包含房子所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
1、房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
2、租金收入依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
二、契税
是指不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
以上内容便是相关的答复，先买房所触及的契税问题的话，这个一般都是依照3%来进行核算的，企业购买的房产之后，这个房产应当是归于企业的固定资产，能够进行租借或者是其他操作，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。