二手房贷款费用和年限怎么算

关于一般上班族来说想要买一套房子，必定没有那么多钱，即便是买二手房也只能牵强凑到一个首付，所以剩余的钱我们就想要借款处理，想要借款的人对借款的费用核算以及费用流程都应该好好了解清楚，这样才干成功申请到借款，下面就来看一下二手房借款怎样核算。...想要了解更多关于二手房借款费用和年限怎样算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、按揭代理费
不同的按揭公司收取的服务费用规范都是不一样的，一般代理费用是借款额度乘上1%以上。想要借款买二手房评价公司还会收取房子评价费用，大约便是评价价格乘以0.5%，假如房子不需求评价，那么就会收根底评价费用300块，房子查案费用是每证90元，保险公司还要收取保险费用，大约便是借款额度乘以1.2再乘0.1%乘以借款年限，借款买二手房最高的年限是不能超过20年的，还需求交300元借款合同公平费。
二、其他二手房借款费用
二手房买卖托付公证费需求200元，银行处理的公积金代办费也需求交，可是大部分的银行都不收取这个费用，在处理转按揭的时分，每一个需求500元，不同的银行收取相应费用大约是500元到一千元左右，房管局还要收纳其他权力登记费，需求250元，不同的区域收费不一样，借款印花税大约便是借款额度乘以0.005%。
三、借款年限核算方法
借款买二手房房龄和借款年限加起来是不能超过40的，房子的年纪指的便是房子缔造的年份，一般在房产证上面都会有标明，除了需求满意这个条件，还应该留意借款的人年纪必定不能高于70岁，借款最长的年限也不能超过30年，假如借款人的年纪是65岁，房子缔造的时刻是1986年，那么房龄便是32年，最宽借款的年限是8年，借款人的年纪65岁，那么借款人最多能够借款的年纪是五年。假如借款人是26岁，房子缔造的年份是2007年，那么迄今为止，房子的年纪便是11年，最宽借款年限是29年，假如借款人年纪是26岁，那么借款人能够借款的年限是30年。
以上是听讼网小编收拾的常识，谢谢您的阅览，想了解更多内容，请持续重视听讼网。