如何构建商品房预售登记程序

许多的开发商都是为了回笼资金，在房产还没有建好之前就现已卖出去了，一般选用的价格会更低一些，大约要比现房低10%左右，下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
怎么构建商品房预售挂号程序
应当自联机签约之日起30日内，向市或许区、县房子行政管理部分请求预售挂号，处理商品房预售存案挂号首要需求以下资料：
1、网上打印的商品房预售合同一式四份(两边当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售挂号请求书;
3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地运用权证原件及复印件各一份;
5、买受人身份证明复印件包含：
(1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《作业居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他安排的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或赞同该法人、其他安排建立的文件、法定代表人或负责人身份证明;
(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他安排预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全检查赞同文件;
(4)预售已被典当的商品房，还需提交典当权人赞同预售的资料。
预售特征
(1)房子预售是一种附加期限的生意行为。即商品房生意两边在合同中约好了一个期限，并把这个期限的到来作为房子生意权利义务发作法律效能或失掉效能的依据。
(2)房子预售具有较强的国家干涉性。因为商品房的预售不同于房子的实质性生意，真实的房子交代没有构成。国家因而加强了对商品房预售商场的标准。我国对商品房预售的条件资历及程序作了规则，并且还要求在预售合同签定后向当地房地产管理部分处理挂号存案手续。
以上内容便是相关的答复，假如自己需求处理商品房预售证的话，那么首要应当进行合同打印，然后再交由相关部分进行审阅，只需自己是归于合法的，一般都能够获得商品房预售证，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。