租赁厂房的房产税如何计算

房产税是对房子所有人或许合同约好人进行征收的一个税种，归于财产税的一个领域。它的交纳可所以按必定期限或许一次性交纳一年的税款，由房子所在地税务部分受理。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产税税率是多少
1、房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2、房产税征收规范从价或从租两种状况：从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
3、自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当依照有关规则征收房产税。关于房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
二、租借房子由谁谁缴房产税
企业租借个人的房子一般由租借人交纳房产税，但两边约好由租借人承当的在外。
不论最终由谁承当，租借用于非寓居的房子，房产税是按年租金总额的12%交纳，而且租借人还需要交纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，别的应该还有个人所得税，这些税也是由租借人交的。
交房产税时要以租借人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的材料主要有租借人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于租借房子的房产证、租借协议，当然还包含用来缴税的钞票。
假如还有疑问的话，能够咨询听讼网律师。关于用于运营的厂房来说，房产税是必需要交纳的，房产税的核算基数是以租金等为基数的，它的税率依照房产税的相关规则也是有严格要求的。只是在实际状况中，有些当地为了更好的促进企业发展或当地经济，会对房产税予以恰当减免或补助。
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