“血泪帖”背后的同业竞争

网友发帖引发诚信危机 “美联物业”怒告“房产之窗”“血泪帖”背面的同业竞赛
上一年下半年，一个名叫“luliesh－eng”的网民在“房产之窗网”上发布了一个“血泪之帖”。此帖在网上激起迅猛回音，很多网友阅读、跟帖、转贴，为“luliesheng”的上当遭受呼吁，乃至有人说出“中介废物，和狗相同”。那么，这个题为《揭穿上海四平路的一家黑心中介和一个无良业务员》的帖子终究写了什么？帖子中所触及的“美联物业”最终又为何将“房产之窗”告上法庭？
“上当者”网上揭露“黑中介”
2007年8月20日，“luliesheng”第一次出现在网上：“2007年7月28日下午，我和爸爸妈妈到了虹口区四平路186号美联物业，其时招待的业务员是一个40岁左右的女性，姓李。她说世界公寓有两套房，其时她说房东不在，就带咱们去看了20楼一户已装修好的房子。由于不满意，咱们决议脱离。刚走出美联物业门口，李女士就跑过来悄然说：‘另一套房子晚上有人要来看，他肯定会买的，你们交点钱，咱们公司对交了钱的客户有优先权（咱们的了解是优先和房东触摸的权力），假如你们看了房子不满意，钱会悉数交还给你们的。’”咱们一听不满意能够退款，其时就容许付钱。这时，美联一个姓高的司理进来煽动，说房子是怎样怎样好，可是咱们也提出要看了房子再说，但业务员说看房要交意向金后才会和房主联络，否则咱们不会给你联络的。假如你们看了不要，意向金悉数退回。我妈说，手续费要吗，她说也不要的，咱们是上市公司，是讲诺言的。其时咱们就给了1万元并签了字。到8月1日（周二）咱们提出要看房，看后仍感觉不满意，所以要求退钱，他们说不能退，意向金现已转为定金了，现已给了房东，这是你签了字的。其时我妈就傻眼了。后来，美联物业提出让咱们找他们公司法务部分处理，咱们打了很多电话，向所谓的法务部投诉，他们给出的理由是，你们现已签字，钱现已给房东了，房东不愿意交还。到现在现已三个星期曩昔，就这样每天联络无结果，最终他们给出的言语是：你们去投诉好了，你们签了字看你们怎样搞。”
一“帖”激起“跟帖”很多
“luliesheng”在帖子中持续写道：“上圈套自己也有错，事前自己没有对买房进程有清楚的知道，只一味在找房子。发这个帖子的意图也是想让咱们知道所谓的大中介哄人的工作也太多，并且咱们国家便是没有能够束缚这些中介的组织，至少我现在找不到。”“luliesheng”帖子中所称的“美联物业”即为美联物业参谋（上海）有限公司（以下简称“美联物业”），它是沪上一家闻名的专业物业署理公司。“luliesheng”愤恨的控诉则引来了很多网友的支援”，短短两天内，该帖495人点击，31人回复。一个叫“麦子”的网友感叹：“这样的中介不便是骗子吗？为什么大街上的小骗子差人都可抓，这种眼前的骗子，怎样没有法令束缚他们，没有差人抓他们？”更有甚者，“人之初性本善”在网上提出“血腥主张”：“不必忧虑，白的不可就黑的，没钱就坏她人，公司不必砸，砸个人就能够了，能够买她断腿断手……中介废物就和狗相同，好抵挡。”事态朝着不可收拾的方向开展，美联物业敏捷感觉到了这场出人意料的“风暴”。8月21日上午，美联物业的主管出现在论坛中：luliesheng，你好，我是美联物业上海买卖办理部主管，今日看到您发布的帖子，并立刻查找我公司成交的物业，不知您所指在我公司拟购买的房子是否为某某路房子？您的信息跟您承认一下：陈某某，身份证号码：……。假如上述信息无误，请发帖回复，我会将您所述之内容的真实情况予以发布。”不久后，“luliesheng”在网上宣布“数声叹气”：交流几十次，本认为正规公司会有所作为，现在发现都是一路货色……”。