法院拍卖的房子能买吗

法院除了能够审理一些案子外，还会进行拍卖，被典当到法院的房子、车辆或是其他财物都有或许被法院拍卖。有些人在看到法院拍卖的房子比较好，还归于比较新颖的状况就想要购买。那么，法院拍卖的房子能买吗?重视听讼网，了解更多常识。
法院拍卖房子，指的是遭法院强制执行拍卖的房子，一般简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。可是法拍屋并不必定是从银行查封而来的，私家查封也有。大都房子都有向银行贷款，银行贷款出去时都会处理设定典当权，拍卖时银行有优先受偿权。
其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大不同，都要留心物业的权属，必定要是“洁净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房子是经过法院查封抵债，银行抵债，仍是自行洽谈抵债?一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局存案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或许银行典当通知书。
一般状况下，法院拍卖的房子都是获得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未获得产权的房子或在建工程，这种状况下也是能够购买的，但法院拍卖的房子能否处理产权证取决于房子在变卖或拍卖之前的产权状况，所以在竞拍前能够先向法院了解该房子的权属状况。不然，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房子产权状况的，牢记。
假如该房子在法院查封之前归于合法挂号的房产且手续完全，是能够根据法院的协助执行通知书处理房产证的。假如拍卖或变卖的房子在法院查封之前就没有处理房产证或初始产权挂号，且没有处理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权挂号的条件，政府主管部门不予挂号的，这种状况购买查封的房子是不能处理房产证的。但假如原产权人仅仅由于不具备行政机关要求的条件而无法处理的，那么在具备条件后或法院经过强制执行手法使之能处理产权挂号的，购买人也是能够办房产证的。
假如你对法院拍卖房子感兴趣，能够多重视法院和拍卖公司的官方网站，信息是最快的，一般有15~30天的挂牌期，满足你组织时刻去被拍卖房子的现场看看，心中有数。
购买了法院拍卖但产生了必定的危险，假如你自己无法处理这些问题主张找听讼网律师来协助。