销售房子要交房产税吗

关于交纳房产税的问题：不管何种房子，私家购买用于自住，是不必交纳房产税的，只要是房子用于生产经营时，(包含私家房子)，才应由房子所有人交纳房产税。接下来听讼网小编为我们整理了关于出售房子不交房产税的有关材料，供我们参阅，期望对您有利。
出售房子要交房产税吗
依据《国家税务总局关于房产税乡镇土地运用税有关政策规则的告诉 》国税发〔2003〕89号 文件规则：
一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
二、关于确认房产税、乡镇土地运用税交税责任发作时间问题
(四)房地产开发企业自用、租借、出借本企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税和乡镇土地运用税。
依据国税发[2003]89号文的规则，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
此外出售不动产营业税，税率5%(以出售收入计税);城建税 税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);教育附加 税率3%(以营业税计税);当地教育附加 税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规则为准);印花税 税率0.05%(以出售收入计税);土地增值税 税率30%-60%(以出售收入扣除本钱费用及土地本钱后的增值部分计税，计税较为杂乱);企业所得税 税率25%(以企业年度赢利计税，核算有必定难度)
综上所述，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。房地产开发企业自用、租借、出借本企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起计征房产税。我们假如还有任何关于法令方面的问题，都可以来听讼网进行咨询哦。