二手房交易中怎样规避查封房

太原一男人花100万买了一套二手房，当他拿着房产证去处理过户手续时，却发现房产竟因告贷胶葛已被法院查封。这下可傻了眼。近年来，在二手房买卖市场中，呈现了不少购房者买到查封房的情况，怎么躲避查封房?小编为我们出谋划策，防止我们购房呈现丢失。
依据相关规定，司法部门查封的房源，不能进入二手房市场买卖。可是仍是有查封房呈现在二手房买卖市场中进行出售的情况。一位房产经纪人坦言，他在曩昔一年中能碰到10起，现在半年就20起。
什么情况下简单碰到查封房?
市值410万的房子，假如买家一次性付款，350万元就卖。当你置疑为啥会这么廉价时，卖家会以着急用钱为托言，消除你的疑虑。买家忧虑这么廉价的房子被抢，赶忙定下，向卖家付了定金。中心的全部操作都很正常，比及去过户时，才发现这个房子现已被查封。
比较简单受骗的是着急买房的购房者，大都情况下因为忧虑廉价房子被其他购房者买走，买房前考虑不周，急于付房款。一般查封房的卖家也找此类买房者下手。
怎么尽量削减丢失?
一、尽可能了解到卖家的实践情况
了解清楚卖家卖方的动机，是要卖方补仓?想换新房?仍是想要偿还债务。只要了解清楚卖家的动机，才干躲避潜在的危险。
二、购房时进行资金监管
买房前假如不能了解到卖家的实践情况，在购房时，最好实施资金监管，现在一般银行都有这项服务。资金监管的优点是能够在呈现问题时立马中止资金活动，防止更大的丢失。