房产证上想写两个人的名字必须要领结婚证吗

在实践中夫妻两边成婚后，假如在婚前买房的，婚后一般会加上另一方的姓名，而在房产证上加名是有必定危险 的，当事人需求慎重考虑，那么房产证上想写两个人的姓名有必要办法成婚证吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房产证上想写两个人的姓名必定办法成婚证吗
在实践中在房产证上加名不必定非要成婚才干加的，一起产权人、爸爸妈妈等人也能够在房产证上加上他们的姓名。
房产证加姓名的办法：
1、假如是借款买房的话，只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一致，其原因是躲避银行的借款危险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法令上标志着房产的一起归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的姓名，但是在共有人一栏有共有人的姓名，产房子的产权属一起产权，能够在公证处公证各自所占比例。
3、不需求处理两个证件，假如需求其房产为两个人一起具有的话，能够在处理房产证时，请求产权共有，便是在房产证的共有人一栏请求填写共有人的姓名。房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权能够在法令上标志着房产的一起归属。
二、房产证5种加名的法令成果
1.写“准夫妻”二人的姓名
若选用这种计划，那么房子将被确定为夫妻的共有产业，借款也确定是夫妻的一起债款。如无“借单”等其他依据，爸爸妈妈的出资也将被确定为赠与夫妻两人，归两边共有，若呈现离婚，爸爸妈妈也无权索回出资钱款。但假如购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将确定为两边共有产业，借款也是为两边的一起债款。但关于爸爸妈妈的出资，假如有相应依据显现爸爸妈妈出资是依据“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会确定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件便是两边成婚。但假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。
2.写爸爸妈妈的姓名
如选用这种计划，房子将被确定为爸爸妈妈的产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。但假如成婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为向爸爸妈妈的假贷，并要求爸爸妈妈返还并均匀切割。
3.写男方及其爸爸妈妈的姓名
若选用这种计划，房子将确定是男方及其爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为他们的共有债款，相应的增值或价值降低由他们一起享有或承当。而男方的相应产权比例归于婚前个人产业，依据新的《婚姻法》，这部分产业并不因成婚而发生共有的成果。但假如婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，女方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并要求男方及其爸爸妈妈返还并均匀切割。产权证登记在女方及其爸爸妈妈名下的法令成果亦是这样。
4.写两边爸爸妈妈和“准夫妻”的姓名
若选用这种计划，房子将确定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款，相应的增值或价值降低也由这些人一起享有或承当。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有该部分产业。
5.只写男方或女方的姓名
这种状况需求从两个视点进行剖析：
其一，一方或一方的爸爸妈妈出资，只是登记在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的规则，这归于该方子女的婚前个人产业，成婚后也不会主动转化为夫妻一起产业，若呈现离婚，该房产仍归于原产权人;
其二，一方或一方的爸爸妈妈出资，但登记在未出资的另一方名下，法院一般确定为一种附条件的赠与行为，假如两边未成婚，该房子归于产权证上所载一方的名下，但对方能够要求返还已付出的金钱。假如两边成婚，则归于产权证下该方的个人产业。
以上常识便是小编对“房产证上想写两个人的姓名必定办法成婚证吗”问题进行的回答，在实践中在房产证上加名不必定非要成婚才干加的，一起产权人、爸爸妈妈等人也能够在房产证上加上他们的姓名。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。