婚前房产证上加名

现在成婚，除了买不买房子是个问题，在房产证上加谁的姓名也是我们所关怀的。所以许多人想问：婚前房产证上加名怎样加呢?在此，听讼网的小编为我们整理了婚前房产证上加名相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、婚前房产证上加名
婚前房产证上加姓名——有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元
手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
婚前房产证上加姓名——有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方法的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
婚前房产证上加姓名——无直系血缘联系
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
二、法令依据
我国《物权法》规则：“典当期间，典当人未经典当权人赞同，不得转让典当产业”。也便是说，若王某的产权证上要加上李某的姓名，有必要获得银行的赞同，而王某借款银行给他的回复是：除非借款还清，不然典当权是不能刊出的。
依据《物权法》第十六条规则“不动产挂号簿是物权归属和内容的依据。不动产挂号簿由挂号组织办理。”和第十七条规则“不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产挂号簿共同;记载不共同的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。”可见，房产证是房子挂号部分发给产权人作为其享有权力的证明，具有依据效果，它仅仅房子挂号簿的外在表现方法。因而，房产证仅具有开始证明的效果，并不具有代表产权的功用，发作胶葛时，假如呈现“一房两证”的状况，挂号簿就起决定性效果。
在其间，我们需求留意的是：婚前指法令上未领成婚证之前，房子作为一方婚前个人购买的，成婚后，爱人姓名也想加为房子共有人，则需求走房子房产买卖的程序，即经过二手房子转让或赠与的方法。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。