动迁安置房一房二卖犯不犯法

日子中遇到房子一房二卖，什么是一房二卖?这种行为构成欺诈罪吗?一房二卖是指出卖人先后或一起以两个生意合同，将同一特定的房子出卖给两个不同的买受又称房子的二重生意不论是个别卖家，仍是房产公司，亦或许是房产中介来说，一房两卖都是归于欺诈行为，情节严重的归于欺诈行为。下面由听讼网小编在本文收拾介绍。
一、主体大多是二手房生意中的自然人
触及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房买卖中，且被告人多是自然人。究竟一手房买卖中作为出售人的房产开发商相对比较有诺言和资质，即便存在一房二卖，一般也简单被认为是民事纠纷。
二、详细构成合同欺诈罪
卖房人经过签定房子生意合同的方式收取别人购房款，过后又将房子过户给其他购房者，极简单构成合同欺诈罪。
刑法第224条的合同欺诈罪，是指以非法占有为意图，在签定、实行合同过程中，骗得对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同欺诈罪，仍然要满意欺诈违法的根本结构，即行为人施行欺诈行为——对方(受哄人)发生过错知道——对方根据过错知道处置产业——行为人或第三者处置产业——被害人遭受产业危害。
因而，要确定“一房二卖”的行为人构成违法，有必要一起满意三个条件：出卖人具有非法占有购房款的片面意图，购房者存在知道过错;出卖人实践获得购房款。
三、构罪方式
1、出卖者非房子实践产权人，与别人签定合同，收取购房款的;
2、出卖人假造房子权属凭据，与别人签定合同，收取购房款的;
3、出卖者已将房子实践出售过户给别人，又与别人签定合同，收取购房款的;
4、出卖者与别人签定合同后，不实行房子交给和过户责任，逃匿和拒不交还购房款的;
5、出卖人明知没有还款才能，将房子重复典当或出售，获取借款或许购房款的。
四、以下景象不归于违法
下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当确定为违法：
1、出卖人作为实践房子所有人，与别人签定多份合同，将房子挑选过户给一人，对其别人承当违约责任或许交还房款的;
2、出卖人虽未将房子过户挂号给买受人，但已实践交给买受人，且不影响买受人实践使用的;
3、名为房子生意，实为以房抵债的。
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