大连房产证过户要多久

房产过户指的是购房者到房产挂号部分，将挂号在卖方名下的房产转而挂号到自己名下的行为。购房者才算是自己所购买房子的真实所有人。那么大连房产证过户要多久呢，房产过户又需求交纳什么费用呢?下面，听讼网小编就带大家走进去了解。
一、房产过户流程：
1、送件→评价(12个作业日)
到房管机关处理房子产权过户送件，需供给以下资料：
(1)房产证原件及复印件一份;
(2)房地产生意契约一份及复印件一份;
(3)房地产生意请求审批表一份;
(4)房子产权挂号请求书一份;
(5)卖方身份证原件核对及复印件一份;
(6)买方身份证原件核对及复印件二份。
如托付别人署理、需供给托付署理公证书及被托付人身份证。
2、请求减免税(21个作业日)
经房管机关鉴定房子价格后，到地税局请求减免税，需供给以下资料：
(1)填写减免税请求审批表(一式三份);
(2)房产证复印件二份;
(3)房地产生意契约复印件二份;
(4)评价表复印件二份;
(5)原生意发票(或合同)复印件二份;
(6)生意双方身份证复印件各二份。
3、领证(12个作业日)
收取房产证需带着证件
(1)已交税费的发票;
(2)个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受托付人身份证原件;
(3)收件清单。
注：收取房证时需产权人参与，若产权人不能参与需提交托付或公证书。
地税局开出完税证明后送房管局，12个作业日后即可到房管局发证办收取房子所有权证。
经过上面的介绍完好的房产过户需求一个半月左右。尽管过户时刻或许相对比较长，但手续预备起来其实并不杂乱。只需依照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。
二、房产过户需交纳如下费用
1、契税：普通住所：均价低于5000元/m2，评价价*1.5%;非普通住所：高于5000元/m2的，面积超越144m2的，用于其它用处的，评价价*3%
2、个人收入调节税：(评价价-原购入价)*20% (规定是卖方交，但是现在许多都是买方)
3、营业税：住所购入不满五年的：评价价*5.55%;非普通住所购入五年以上的：(评价价-原购入价)*5.55%;普通住所购入五年以上的免交
4、房产买卖费：房子建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评价价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、买卖评价费：评价价*0.3%
关于大连房产证过户要多久，房产过户需求一个半月左右。尽管过户时刻或许相对比较长，但手续预备起来其实并不杂乱。只需依照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。如果您对此还有其他疑问，您还能够咨询听讼网在线律师为你回答。