为什么独生子女不能继承父母房产

许多独生子女都理所应当的觉得，爸爸妈妈的房子将来一定是留给自己的。听讼网小编通知你们，这可不一定!假如没有做好以下预备，即便你是独生子女，将来房子不一定归于你一人。除了承继之外，子女也能够考虑经过生意、赠与等方法获得爸爸妈妈的房产。
就现在来说，子女获得爸爸妈妈房产的途径主要有3种，包含承继、生意和赠与。每一种方法所对应的本钱各不相同，并且所对应的条件也有所区别，所以究竟选用哪种方法，则需求根据不同的状况来作出挑选。其间，承继需求爸爸妈妈逝世才干处理，当爸爸妈妈健在的时分，一般会选用赠与或生意的方法。
据了解，比较房产赠与和房发生意，房产承继的费用是最低的，但流程则比较复杂。房产承继中，最常见的胶葛是因为许多人没有事前立遗言，导致房子的产权分割上存在许多问题。现在，处理房产承继时是否公证，可由居民自由挑选，使得白叟立遗言更重要，傍边又数公证遗言效能最高。
虽然处理房产承继没有时刻约束，从房子所有权人逝世之日起，何时申办都能够。可是时刻越久，手续或许越费事。比较之下，将房子卖给子女的流程简略不少，但受房子面积，寓居年限，首套、二套、多套等约束，假如要依照最高的规范来交纳个人所得税、营业税和契税，则在生意进程发生的费用更高。
而赠与方法简略快捷，并且所需承当的费用也不是很高，这种方法也值得考虑。尤其是在限购的大布景下，部分没有购房资历的外地人或许境外人士，能够经过这种途径完结过户。不过这种方法只合适考虑将房产留作自用或长时间租借，而假现在后要出售，这种方法就不太合适了，未来所需面临的高额税费将会是一个不小的担负。
至于究竟应该挑选哪一种方法来完成房产转让仍是应该具体问题具体分析。