建设工程办理房产证的条件

在建造工程中，假如要处理房产证的话，需求有土地证建造工程规划许可证等，有了房产证后，那么这个房子的所有权才有保证，那么详细处理房产证的条件是怎么的呢？听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
建造公测处理房产证的条件
处理房产证时应具有的条件有：初始挂号应具有的条件有：①土地证;②建造工程规划许可证;③施工许可证;④工程质量合格证明;⑤测绘效果陈述。
搬运挂号应具有的条件有：①原产权人房子所有权证;②个人身份证或法人及其它安排的有关证书(复印件);③生意、赠与、交流、拆迁安顿及房改房子，须提交房地产生意、赠与、交流合同或协议书及有关手续。④承继的房子，须提交承继遗产公证书。承继人抛弃承继的，须提交有用法令放弃文书及有关合法证明。⑤共有人共有的析产房子，须提交经公证机关公证的析产协议书和析产平面图。⑥依法判定的房子应提交人民法院判定书、裁定书、履行通知书。⑦出资入股，兼并的房子，须提交房地产入股、兼并合同文书及其它有关手续。⑧落实政策发还的房子，须提交我局发还房子的证明或落实政策通知单。⑨法令、法规规则的应提交的其他证件、证明。
无法处理或长时间得不到房产证的18种状况
1.开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
2.开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3.开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束;
4.开发商没有完结竣工存案作业;
5.开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有获得建筑面积实测数据;
8.商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
9.开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
10.开发商不及时处理“大确权”;
11.开发商不合作供给处理“小房产证”的相关材料;
12.开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房子契税没有交纳;
14.公共修理基金没有交给;
15.提交处理房产证的文件不合格;
16.单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
17.房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
18.署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
以上便是相关答复，处理房产证的条件现已给出，房产证是非常重要的。假如自己不能处理房产证的话，那么很有可能是开发商的原因，这个需求和开发商进行参议后再进行决议，假如说开发商存在着诈骗行为的应该进行申述。有法令问题的话能够咨询听讼网律师。