农村宅基地的使用权可以进行转让吗，农村宅基地转让易出现的问题有哪些

跟着土地资源的增值，乡村宅基地的生意状况也逐步被人们重视，许多人都想要去乡村购买宅基地，在宅基地上面建住所。宅基地运用权能够独自转让吗?宅基地转让简单呈现哪些问题?
一、乡村宅基地是什么?
乡村宅基地是仅限本集体经济组织内部契合规则的成员，依照法令法规规则享用运用，而且能够用来缔造寓居房子的乡村土地。
二、乡村宅基地的运用权能够进行转让，但需满意以下四点：
1、需经本村乡民委员会赞同和乡级政府的同意;
2、转让人与受让人同为本村乡民;
3、受让人无宅基地，契合宅基地请求条件;
4、宅基地运用权不能独自转让，须与住所同时转让。别的，转让人户口应该已迁出本村或归于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须清晰标明不再请求宅基地，且有依据标明其已有住所保证，如与其他近亲属合户寓居。 契合以上条件，房子生意才干满有把握。
三、乡村宅基地转让易呈现的问题
1、生意合同不标准因胶葛。乡村房子或宅基地的生意多为口头协议，未签定生意合同(或许生意合同不标准)，而乡村房子、宅基地的生意在法令上也需求生意合同。假如没有签署生意合同，或许合同有瑕疵，很简单对合同内容呈现争议，形成毁约胶葛;
2、房子增值，卖方毁约。现在的土地价值日积月累，许多房子出卖人看上了房子的经济利益，一些现已出卖房子、宅基地的城镇居民开端反悔，想方设法地想回收房子，简单发作胶葛;
3、城镇居民禁买乡村房子/宅基地，宅基地出卖人更受法令保护。乡村宅基地办理中有严厉规则：“制止城镇居民在乡村置办宅基地，制止为城镇居民在农 村购买和违法缔造的住所发放土地运用证。”这些制止购买的方针为出卖人要求承认合同无效、返还房子、赢得诉讼供给了法令支撑，从而使购买宅基地的人出于劣 势，也助长了出卖人反悔的气焰。
假如你想生意乡村房子，必需要满意以上四个条件。别的，购房者在生意过程中，要保证合同的标准性，对卖方毁约状况进行规则，尽可能的防止各种宅基地生意胶葛事情的发作。