物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

网友发问：
我想知道是不是物业公司必需要跟业主签定《物业合同》，假如没有签定合同假如家里失窃或许电梯呈现事端物业公司有权力不付职责?一起业主是否有权要求签定《物业合同》假如没有签定《物业合同》业主是否能够回绝付物业费?
律师回答：
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下状况：
1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期办理合同》
2、正式项目，只要一个或许几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》 假如是住所，一般物业公司不会和详细某一位业主签署物业合同的。
由于物业公司供给的服务主要是公共区域及公共设备设备服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因而住所项目的物业合同只要开发商和业委会能够同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了整体业主。因而虽然没有和详细的业主签约，物业公司也有必要履行合同约好，承当办理职责;相同业主也必需要恪守交纳物业费的责任。