农户死亡的,子女对农村宅基地可以继承吗
来源:听讼网整理 2019-03-18 05:25乡村宅基地是乡村居民用作住所基地以建筑房子的土地,归于农人团体产业一切,农户能够决议其运用方法和途径。那么,假如农户逝世的,其子女是否能够承继该宅基地呢?听讼网小编为你细细剖析。
一、乡村宅基地能否承继
1、我国《土地管理法》没有明文规则,可是宅基地是农人团体产业,乡民个人只要运用权,并且这一运用权具有很强的人身依附性,即乡民资历。
2、乡村宅基地运用权作为土地运用权的一部分,当然归当地的乡村经济安排(村委会)一切。宅基地运用权作为一项特别的物权,与农人个人的团体安排成员资历严密相关,在我国《承继法》有关遗产内容的第三条中,没有触及宅基地的内容,可见,宅基地不归于遗产,不得承继,但缔造在宅基地上的房子归于乡民个人一切,是能够被承继的。
乡村宅基地是仅限本团体经济安排内部契合规则的成员,依照法令法规规则规范享用运用,用于缔造自己寓居房子的乡村土地。农人对宅基地只要运用权,土地则归于农人团体一切。
乡村乡民建住所需求运用宅基地的,应向本团体经济安排提出请求,并在本团体经济安排或乡民小组张榜发布。发布期满无异议的,报经乡(镇)审阅后,报县(市)批阅。经依法同意的宅基地,乡村团体经济安排或乡民小组应及时将批阅成果张榜发布。
二、宅基地上的房子怎样承继
1、宅基地上建成的房子则归于公民个人产业,能够承继。实践中,农人宅基地的承继问题能够分为下列状况:假如承继人是本团体经济安排成员,契合宅基地请求条件的,能够经同意后获得被承继房子的宅基地;
2、假如不契合请求条件,则能够将房子卖给本村其他契合请求条件的乡民,假如不肯出卖,则该房子不得翻建、改建、扩建,待处于不行寓居状况时,宅基地由团体经济安排回收。承继人是城市居民的,对比上述不契合宅基地请求条件的景象处理。
3、根据我国物权法等法令的规则,地随房走(房地一体主义),假如宅基地上的房子归于自行缔造,则该房子因其具有彻底产权而能够作为遗产而承继,然后再进行房子一切权的改变,宅基地能够持续运用。
由上诉事项可知,村宅基地分为宅基地运用权和地上房子一切权两部分权力。假如是本团体经济安排成员,能够承继宅基地运用权 地上房子一切权。因而宅基地尽管不能被承继,可是承继人能够经过承继宅基地上的房子而持续运用宅基地,而不能独自承继宅基地。
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