关于公积金买房有哪些常见的问题和解决方法

现在公积金买房已经成为一种趋势，可是一起也有很多人不行了解公积金，或许在运用公积金的时分遇到了一些问题，听讼网的小编为咱们搜集了一些常见的问题和解决方法，期望对咱们运用公积金购房有协助。
1.我是贵州人，几年前在贵州按揭借款买了套房，面积是110平方米。现在我在泉州打工，有交纳住所公积金。我想咨询的是，假如要提取这边的公积金归还老家的房贷，要具有哪些条件?怎样处理手续?
回复：林女士要先到贵州老家，到其时处理按揭借款的银行打印出借款信息，然后供给借款合同、购房合同及身份证，并填写提取、搬运请求表，盖单位的公章之后，到泉州的公积金货台处理提取手续。
2.五六年前，我购买了一套面积90多平方米的二手房，其时办的是商业借款，尔后也没有动用过公积金。现在想买一套新房，面积120平方米左右，用公积金借款能够算首套吗?借款利率和首付多少?
回复：假如家庭名下没有其他房产，那么能够确定为首套房。公积金借款，首套房现在的首付为房款的30%，借款五年以上的利率为4.5%。假如原先的商业借款还没有还清，会影响借款的额度。
3.我在婚前购买了一套房，现在想在产权证上加爸爸妈妈的姓名，请问要怎样处理，交纳多少税费?别的，要供给哪些资料?
回复：要在产权证上加爸爸妈妈姓名，要依照赠与或生意的手续来处理，假如是赠与就应处理公证手续，注明该套房产中有多少产权赠与给爸爸妈妈一切。交纳税费方面，赠与需交纳房子评估价的3%税费。徐先生应持合同、发票、图纸、身份证等相关资料，到办证服务大厅处理。
4.我儿子本年24岁，还没有成婚，想用公积金买一套房，可是我名下已经有两套房，儿子的户口和咱们在同一本户口本上。传闻户口在一起，儿子就不能借款买房，是不是这样?
回复：国家方针规定，房子套数的确定是以家庭为单位，这其间包含未成年子女，而成年子女购房则不受家庭其他成员名下房产套数的约束。因而，庄女士的儿子能够独自购房，有交纳公积金的话可请求公积金借款。在处理程序上，应该先去民政部分开出独身证明，再去房产部分开出房子查询状况证明，并供给收入证明以及身份证件等资料。
5.我名下有一套房，没有运用过公积金借款，余额也一向没有动过，估量有好几万元。我想买一套独身公寓或许一个车位用于出资，能够请求公积金借款，或许提取账户中的余额吗?
回复：依据泉州住所公积金网站发布的相关方针，请求公积金借款或提取公积金余额，需购买、缔造、翻建、大修自住住所的在职员工。明显，购买车位、店面等非自住所产，不能处理公积金借款或提取余额。至于独身公寓，现在楼市中有些独身公寓归于商业性质，若是如此便无法处理公积金借款，假如是住所性质，其名下房产的面积又没有超越144平方米，则能够请求公积金借款，二套房首付份额七成。