银行抵押房屋贷款办理的各项条件及流程是怎样的

房子是银行比较受欢迎的典当物，用房子进行典当时不一定就能取得银行的告贷，还需求满意其他的条件，契合其他条件的银行才会放贷，那么银行典当房子告贷处理的各项条件及流程是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、银行典当房子告贷处理的各项条件是怎样的
(一)房子的产官僚清楚，契合国家规定的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
(二)房龄(从房子竣工日起核算)与告贷年限相加不能超过40年;
(三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
用来典当的房产的一切人可所以告贷人自己，也可所以其别人，以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、银行房子典当告贷的流程
(一)告贷人贷前填写居民住宅典当请求书，并提交银行下列证明资料：
1、借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;
2、告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3、告贷人具有法令效力的身份证明;
4、契合法令规定的有关住宅一切权证件或自己有权分配住宅的证明;
5、典当房产的评价报告书、鉴定书和稳妥单据;
6、购建住宅的合同、协议或其他证明文件;
7、告贷银行要求供给的其他文件或资料。
(二)银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关资料进行检查。
(三)告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
(四)假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
(五)告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
(六)告贷结清，告贷结清包含正常结清和提早结清两种。
1、正常结清：在告贷到期日(一次性还本付息类)或告贷最终一期(分期归还类)结清告贷;
2、提早结清：在告贷到期日前，告贷人如提早部分或悉数结清告贷，须按告贷合同约好，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。告贷结清后，告贷人应持自己有用身份证件和银行出具的告贷结清凭据领回由银行收押的法令凭据和有关证明文件，并持告贷结清凭据到原典当挂号部分处理典当挂号刊出手续。
以上常识便是小编对“银行典当房子告贷的各项条件和处理流程是怎样的”问题进行的回答，处理银行房子典当告贷的，首要告贷人需求具有房子的完好产权，其次告贷人有杰出的信誉记载等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。