房屋买卖合同无效的法律条文

一旦人们在生意房子时不依照相关的法令规则进行，或是违法了法令规则的，就或许会导致房子生意合同无效。也会因此而承当一些法令结果。那么房子生意合同无效的法令条文是怎样的呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规则："建筑物、构筑物及其隶属设备转让、交换、出资或许赠与的，该建筑物、构筑物及其隶属设备占用范围内的建造用地使用权同时处置。"
《民法通则》第七十八条规则："产业能够由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和一起共有。按份共有人依照各自的比例，对共有产业共享权力，分管责任。一起共有人对共有产业享有权力，承当责任。
签定房子生意合同的补充协议
1、公共修理基金过户：一般情况下，生意双方房子成交价格中都包含了公共修理基金金钱。可是，公共修理基金做不到随房搬运，即便房子的产权改变挂号手续现已办完，公共修理基金也不会主动转到买方名下，有必要处理公共修理基金的过户手续，地址在房子所在地的各区县专项修理资金管理部门。
2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家生意合同是卖方最恶劣的违约行为，它或许导致买方钱房两空。为了避免一房二卖，北京市建委和工商局的演示合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房子出卖给第三人，导致买受人不能获得房子所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当交还买受人悉数已付款，依照约好利率交给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍付出违约金。”
签定房子生意合同的内容
(1)当事人的基本情况;
(2)房子的位于、品种、间数、结构、质量、面积、隶属设备等;
(3)房子价款数额、计价规范等，有国家一致价格的，应履行国家法定价格，没有一致价格的，由生意双方参照评价价格自行议定;
(4)付款的时刻方法等;
(5)房子竣工及交给的日期;
(6)处理房子产权过户、挂号及其他手续的有关规则;
(7)违约责任;
(8)合同的签定日期、地址、签字人等。
许多房子时无法进行生意的，所以即便订立了房子生意合同，也是无效的。并且当时人要自己承当相应的结果。所以为了自己的利益，在买房子时一定要依照相关的法令规则来进行。还有其他相关问题想要了解，欢迎到听讼网进行法令咨询。