顶楼业主对屋顶享有所有权吗

提到当今中国社会的法律意识，我不得不表示悲痛，近年来社会上频发的事情都清晰的指出，我国公民的法律意识淡漠，比如说楼顶的违章建立，看上去碍不着他人，实则侵犯了其他业主的权力，那么，房顶的一切权到底是谁的？是团体的？仍是个人的？顶楼业主对房顶享有一切权吗？
【网友咨询】
我爸爸妈妈在小区买了一套房子，住在三楼，每天冬季基本就晒不到什么太阳，所以我爸爸妈妈都会把被子、棉袄什么的搞到楼顶去晒，可就在前几天楼顶的业主尽然在他们家上楼梯口的方位装上了个铁门锁了，咱们楼下的业主就上不去楼顶晒东西了，请问楼顶业主对房顶享有一切权吗？
【律师回答】
楼顶空间归于整栋楼整体业主共有，顶层业主不能专有运用，除非通过整栋楼整体业主及物业服务企业的赞同。物业管理条例》第五十五条规则：“运用物业共用部位、共用设备设备进行运营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的赞同后，依照规则处理有关手续。业主所得收益应当首要用于弥补专项修理资金，也能够依照业主大会的决议运用。”开发商在出售房子时不得与单个物业买受人(一般是顶层买受人)约好楼顶的专有运用权，假如约好了，该部分内容无效。物业管理区域内的悉数物业在通常状况下归于业主一切，包含专有和共有，只要没有出售的空置房才归开发商一切，因而，开发商无权独自处置归于整体业主共有的楼顶空间。
《物业管理条例》第27条规则：“业主依法享有的物业共用部位、共用设备设备的一切权或许运用权，建设单位不得私行处置。”有权决议楼顶空间怎么运用的，只要整栋楼的整体业主。
《物权法》第39条规则：“一切权人对自己的不动产或许动产，依法享有占有、运用、收益、处置的权力。”
以上便是听讼网小编给你介绍的“顶楼业主对房顶享有一切权”的相关常识，所以楼顶应是整栋楼整体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。假如你的状况比较复杂，本站也供给在线律师咨询服务，欢迎你进行在线咨询。