领房产证需要交多少钱,一般流程是怎样的

咱们知道，购买新房后，需求到房管局处理房产证。处理房产证除交纳必要的手续费之外，还要交纳必定的税费。那么，领房产证需求交多少钱,一般流程是怎样的呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
领房产证需求交多少钱
1.产权挂号费：(1)居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;(2)其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200 元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2.其他税费详细如下：
(1)商品房：契税——1.5%(非普通住所3%)印花税——0.1%、营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住所免交，非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
(2)房改房：契税——1.5%(非普通住所3%)印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户。
(3)经济适用房：契税——1.5%(非普通住所3%)印花税——0.1%。
房产证处理的一般流程
(1)生意两边进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(2)生意两边接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需生意两边一起处理。生意两边或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
处理房产证需求的资料
1.房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)。
5.不同状况所需资料：
(1)购房人已婚：①两边身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。
(2)购房人独身(有必要自己参与，不行代理)①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③独身声明具结书(购房者在本地则到民政局处理，购房者在异地则到公证处处理，购房者在国外则到大使馆处理)
(3)购房人为单位：①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。