公司租房房产税如何征收

咱们都知道，许多公司为了寻求更好的开展，往往会挑选租房作为工作地址，有的乃至是在富贵地段租下大幢写字楼作为工作楼。但是依据我国相关法令，租房除了向房子一切人交纳租金外，还需要向国家税务部分交纳房产税，大多状况下这个税是由房产一切人交纳的。那么，公司租房房产税怎么征收核算?听讼网通过查找材料后，给我们一些小参阅，期望能够予以一些协助。
一、房产税的相关法令规则
承租人房产税《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权一切人交纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解说和暂行规则》第十二条“个人租借的房产，不分用处，均应征收房产税”，第十四条“依据房产税暂行条例规则，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因而，个人租借房子，应按房子租金收入交税”。
承租人房产税公司租借厂房进行出产，依据《房产税暂行条例》的规则，通常状况下，房产税由产权一切人交纳，承租人不必交纳房产税。但依据《关于房产税若干具体问题的解说和暂行规则》(财税地字[1986]第008号)的规则，交税单位和个人无租运用房产办理部分、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代交纳房产税。因而，在特别状况下，运用人即承租人也要交纳房产税。
承租人房产税国家税务总局《关于加强对租借房子房产税征收办理的告诉》(国税发[1998]196号)第五条规则，对在整理查看中找不到租借人的，可规则承租人为房产税的代扣代缴义务人。对租借房子征收房产税，租借房子的单位和个人未按规则向房产所在地的主管当地税务机关申报交税，主管当地税务机关能够依照有关税收法令规则的方法将《交税告诉书》送达承租人，由承租人在规则的期限内找到租借人并告诉其进行交税申报并交交税款，承租人不能在主管当地税务机关规则的限期内找到租借方并交交税款的，视为租借人不在房产所在地，应由承租人交纳房产税。
二、房产税的核算方法
房产税计房产税有两种方法核算：
房产税计一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交税。
房产税计二是房产税选用份额税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
(1)从租计征的房产税，是以房子租借获得的租金收入为计税依据。
(2)房产税选用份额税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
(3)对个人依照市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，暂减按4%的税率征收房产税。
三、房产税怎么征收
房产税计房产税交税义务人房产产权属国家一切的，由经营办理单位交税。房产产权属团体和个人一切的，由团体单位和个人交税。房产产权出典的，由承典人交税。房产产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许运用人交税。房产产权未确认及租典胶葛未处理的，亦由房产代管人或许运用人交税。无租运用其他房产的问题。交税单位和个人无租运用房产办理部分、免税单位及交税单位的房产，应由运用人代为交纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华裔、港澳台同胞所具有的房产部征收房产税。
总而言之，房产税的交纳和房产一切权以及租金数额是直接相关的，交纳人是房产一切人，而交纳金额则是在租金基数上依据税率进行确认的。因而，公司假如租房的话，由房子一切人进行交纳，公司作为承租人原则上不需交纳房产税的。而交纳房产税的多少，则依据两边约好的租金为基数，依据法定税率进行确认。假如还有不明确或核算不青的状况，则需要到听讼网进行具体咨询。