买房的四大原则

假如预备买房了，就必定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。究竟该怎样买房?黄金买房准则必知，否则懊悔一辈子。
榜首准则：地段永久是榜首位
榜首套房子必定要买地段好的，哪怕只需30平米，这房子必定离校园、医院、商场、写字楼很近，除了泊车有些问题外，你自己住(即便有个另一半)必定能够住，并且要害你必定不会赔钱。
第二准则：假如购买二手房，要学会挑选靠谱的中介
在购买二手房时只托付一家中介公司的办法是不可取的。多托付几家中介公司能够得到更多的房源信息。托付的一起对购买二手房表现出激烈的希望，这样才能使中介公司对你发生满足的注重。
第三准则：不要让环境所利诱
1.传说中的水景房：你窗前有个人工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧?或许这只能是幻想，我们知道大湖的水面怎样做出来的吗?挖大坑，但是开发商不或许在里边依照游泳池的防水给你施工。
2.传说中的私家会所：游泳池永久根本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中，十分困难开业了，才发觉里边多了4-5家饭店。
3.传说中的要点校园和医院：开发商不是全能的，他们只需一个意图便是拿这个当噱头，把房子卖高。
第四准则：路灯准则
买房必定要追着路灯走，这儿的路灯是指市政的路灯，由于：
1.安全：有路灯的小区一般不会很偏远，也便是说根本在骨干道上，即便晚上很晚，路上也会有路人，不说自明，必定很安全。
2.便利：在骨干道周围天然配套会有，什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远，为什么?由于人气的原因，并且骨干道一般配套是早就规划好的，规划院的朋友们规划了那么多小区市政道路，这点经历是早就驾轻就熟了。所以只需你买在路灯周围的房子，必定会增值的。
最终，再附买房的几条经历供您参阅
1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中心的方位，那一层的层高由于设备管道的原因，会不同于其他楼层。
2.房子高度应该从两层楼板中心线的方位算起，也便是说净高应该减掉5-10公分。
3.阳台假如封装是依照房子面积核算的，假如不封装，则依照1/2的面积计入买房面积。
4.电梯分高速电梯和一般速度的，物业费的价格就会相差很远。
5.楼间距不该低于楼主体高度的间隔。
6.楼越高价钱越高，视界好，但是要考虑风也越大，并且噪音也越大。
7.假如小区是24小时热水，劝您尽量买低些，由于您清晨洗个澡有或许糟蹋掉从一层到你住楼层中所有管道的水，由于太凉，而您付的但是热水钱。
8.房子深不是优势，宽有的时分您更好安置。
9.留意户型中的过道，那些面积根本能够称为糟蹋面积。
10.买房尽量不要买楼两边的房子，除非你太喜爱那多出的窗户，否则你或许由于那个窗户和墙，每年多支付空调的电费。