延期交房可解除合同吗

不知道咱们是否有遇到这种状况，当你满怀欢喜的签定了买房合同，都现已快到交房日期了开发商通知你延期交房，满怀愤慨想免除合同，那么延期交房可免除合同吗?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、延期交房可免除合同吗，条件是什么
1、根据我国现在的法令规则，能够把法令支撑的退房理由分为两大类，一类是法定免除权，即不论当事人之间的合同是否有规则，只需有一些特定的违约行为呈现，法令直接答应合同一方行使免除权。
2、详细的景象有：开发商一套房产签定两次买卖合同，即“一房二卖”，因为此种状况下，必定会有一个买房人不可能完成购买意图，所以无法获得房子的买受人能够要求退房;3、开发商私行将已出售房产典当，房子的买受人能够要求退房;
4、房子主体结构质量不合格，不管房子是否交给，买房人均可要求退房;
5、房子存在质量问题严重影响正常寓居运用，经屡次修理仍不能康复，买房人可要求退房;
6、房子差错面积超越约好或面积差错比绝对值超越3%，买房人如不肯按实践面积购买房子，可要求退房;
7、开发商未能在约好时间内交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，买受人可要求免除合同;
8、因开发商的原因未能在合同约好或法令规则期限内处理房子权属挂号，买房人可要求免除合同;9、开发商未经购房人赞同改变所售商品房的结构型式、户型、空间尺度、朝向改变等，买房人有权要求退房。
10、另一类是约好免除权，即两边当事人自行洽谈约好，契合某种条件便可免除合同，关于约好条款，法令一般不加干与，但约好的内容不能违背法令。需求留意的是，购房、售房皆有价格动摇的危险，单纯的房价上涨或跌落，并不归于免除合同的合法理由。假如在买卖合同里既没有关于免除合同或退房的特别约好，也不存在法定免除的事由，买房人签定合同今后计划退房将难以得到法令支撑。
开发商假如推迟交房并且在咱们催告三个月内还没交房，咱们能够要求免除合同，咱们在购房时遇到这些问题一定要留个心眼，多查阅相关材料最大程度的保护自己权益，避免形成不必要的丢失。此外，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。