买房时有哪几种付款方式

跟着社会经济的开展，人民生活水平的进步，老百姓购房的付款方法也发生着改变，那么购房付款方法有几种?每种付款方法的有何利害呢?
一、购房付款方法有几种?
1.一次性付款
两边签定售房合同必定期限内(一般是一个月左右的时刻)付清房款的95%，剩下5%在交房时一次付清。一次性付款手续简洁，房价扣头较高，但占用很多资金。
2.分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后悉数付清，有免息付款和低息分期付款两种方法。分期付款方法尽管能够减轻筹资压力及资金危险，但费时吃力，也不能享用优惠。
3.银行按揭借款
即一般所说的房地产典当借款，由银行先行付出房款给房产商，今后购房者按协议逐月向银行付出借款本息的一种付款方法。按揭借款依据市场上现行的借款性质不同，又有个人住宅公积金借款、个人住宅商业借款、住宅储蓄借款、楼盘协作方法等。
二、每种付款方法的有何利害?
1.一次性付款
利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快取得房子的产权，如果是期房则这种付款方法价格最低。
弊：一次性付款需求筹措大笔资金，且丢失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不如期交房，形成利息乃至悉数房款丢失，购房危险大。
2.分期付款
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款催促开发商履行合同中的许诺。
弊：分期付款跟着付款期限的延伸，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
3. 银行按揭借款
利：能够筹措到所需资金，完成购房希望，花明日的钱圆今日的梦。
弊：现在手续繁琐、约束较多。