房地产企业会计的任务和职能有哪些

房地产开发企业管帐是关于其根本理论、根本办法和操作程序，以及房地产开发企业管帐实务的处理进程等。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
房地产企业管帐的使命和功用
(一)房地产企业管帐的使命
管帐的使命，是依据管帐核算的客观要求而确认的，它受管帐目标的限制。所以，房地产企业管帐的使命、就是对房地产企业管帐目标进行核算和监督索要到达的意图和要求。具体来说、房地产管帐的使命有以下几个方面。
供给实在、精确、牢靠的管帐信息
我国施行的是社会主义商场经济、房地产企业有必要依据本身的开发才能和商场的需求，充分运用出产潜力，合理安排房地产开发使命。为了不断地改进企业运营办理，增强企业商场竞争才能，一方面要承受国家产业政策的要求：另一方面要承受出资者的监督，使出资者关爱企业，为企业开发供给所需求的资金。这就要求企业有必要做好管帐工作，及时供给管帐信息，实在地反映企业的财务状况和开发运营效果，以满意国家微观经济办理的管帐信息要求，以及企业出资者在的出资者进行出资决议计划的管帐信息要求。
在日常核算事务中，有必要依照管帐准则的规则，，记好帐，算好帐、编好报表、做到内容实在、数字精确、账目清楚、日清月结。在处理年度会议决算之前，有必要全面清查产业物资，核实库存数量，并查清盘点盈亏的原因。
发挥反映、操控和决议计划的管帐功用
为习惯房地产商场经济规律的要求，企业有必要进步经济效益，多块好省地进行开发事务。一方面要搞好规划规划、征地拆迁、批租土地等前期工程，择优地挑选施工企业;另一方面又要做好产业物资的保管和保护，合理运用资料、设备、确保企业资材的安全和完好，下降资料耗费、节省资金运用，减低全部货币资金的出入，产业物资的收入、宣布、都有必要据实填制管帐凭据，仔细进行审阅，及时挂号账簿，并定时进行结账和产业清算。在开发运营事务进程中，一定要及时核算开发本钱，反映开发产品在开发进程中的出产耗费。
开发本钱是土地、房子、配套设备和代建工程等开发产品在开发进程中的各项费用，它能反映土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、根底施行费、建筑安装工程费、配套设备费的发作和各项开发直接费用的开支状况。假如进步了企业办理水平，下降了开发工程的前期费用，操控了直接费用的开销，就能进步企业的经济效益。因而，房地产管帐，要仔细地做好开发运营预算，严厉按预算计划开销各项费用的开支，充分地运用固定资产，紧缩资料，设备的库存储藏，节省资金的占用量，进步资金的运用功率。
房地产企业管帐要运用好管帐资料，做好管帐剖析，从开发运营的各个环节，自动提出各个不同的决议计划计划，供企业领导决议计划挑选，然后更好地下降开发运营本钱，进步企业经济效益。
恪守、履行、监督管帐法令、法规
房地产企业的开发运营进程，是遵循国家财经准则的进程。房地产管帐要严厉恪守《管帐法》和《企业管帐准则》的规则，在管帐核算进程中要严厉按管帐准则就事，严厉审阅管帐事项，仔细区别收益性开销和本钱性开销的界限，做好工程本钱的核算。严厉操控各项费用的开支，树立，健全各项准则，定时进行产业清查，严厉按规则报销各类费用，发现违法乱纪的行为，应及时阻止，对危害国家和社会利益的行为，要坚持原则，正确处理好企业与国家的利益联系、企业与社会的利益联系
泛地产企业管帐的功用
房地产企业管帐信息作为其经济办理信息系统中的中心部分，在企业的出产活动中发挥着巨大的效果。具体表现有三方面：
归纳反映企业的经济活动状况
房地产企业管帐经过树立账户并依时刻次序分门别类地记载企业发作的各项经济事务，并及时进行对账和查看，将企业在筹资、出资开发、商场营销、物业办理等方面发作的资金增减改变挂号在册，并在每一管帐期间的期末予以结账，最终编制管帐报表，将各管帐期间的企业财务状况全面地反映出来，以供决议计划者参阅。
房地产企业管帐对经济活动的反映是经过管帐核算来完成的，管帐核算选用设置账户、复式记账、填制和审阅凭据、挂号账簿、本钱核算、产业清查和编制管帐报表等管帐根本办法，对企业发作的筹资事务、现金与有价证劵的收付事务、有关固定资产和无形资产的增减事务，资料等存货的增减事务、收入与费用的发生、赢利的构成与分配事务等进行核算，然后将企业的各项经济事务转化为管帐信息，并加以反映。
监督企业经济活动的全进程
房地产企业经过树立严厉的管帐准则和树立健全的管帐安排，使每一笔经济事务在入账进程中要经过一系列手续和若干管帐人员的一起审阅，然后确保对每笔经济事务的合法性，合规性和合理性进行监督
房地产企业管帐对企业经济活动的监督科按其与经济活动进程的联系分为事前监督、事中监督和过后监督、事前监督主要是指对原始凭据的监督，对不合格的发票等不予处理;事中监督是指在开发出产进程中，对产业物资的耗费，本钱升降，费用凹凸，预算履行等状况经行预警和操控、使企业办理者对整个经济活动进程和成果做到心中有数;时分监督是对管帐资料及产业物资的安全与完好进行监督，催促做好入账后的办理。
参加企业运营决议计划
管帐师作为出产办理的东西而发生的，它的根本功用就是反映和监督，但随着人类出产活动办理水平的不断晋级，企业财务办理在企业经济办理中的位置越来越杰出，企业管帐作为企业财务的这一内容的表现形式，在财务办理中具有不行代替的根底效果，是成为企业办理决议计划中不行忽视的要害人物。应该说，管帐参加企业办理事现代经济开展的必定，管帐参加办理事管帐根本功用的延伸和开展。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。