如何办理房产抵押贷款?用于抵押的房屋要符合什么条件

现在买房大部分人都需求依托告贷，能全款买房的毕竟是小份额，关于一些乡村自建房、安顿房等，部分是没有获得房子产权证的。那么，假如是没有房产证的房子，是否能告贷呢?详细是怎样规则的?
没有房产证能够告贷吗
据了解，没有房产证的房子，是必定不能告贷的。在用房产作典当办告贷的时分，必不可少的材料便是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只要房子的居住权，而没有使用权，因而，没有房产证是不能办告贷的。
不过，假如告贷人有安稳合法的收入来历，而且信誉杰出，在需求资金的时分，可直接请求无典当告贷。这就防止没有房产证而无法获得告贷的窘境。无典当告贷的告贷额度主要与告贷人的收入状况、资信条件等要素有关。概况可直接咨询主页的告贷参谋。
告贷是跟着人们消费观念的改动逐步鼓起的，什么是房产证典当告贷?怎么处理房产证典当告贷是许多购房者买房后关怀的问题，由于购房占用了很多资金，假如急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍处理房产证典当告贷的相关法律问题。
什么是房产证典当告贷，告贷人要契合哪些条件?
(一)什么是房产证典当告贷：
房产证典当告贷指的是购房者以房产作典当向银行请求告贷获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证典当告贷是房子一切者将房产作为典当物向银行告贷用于消费或处理资金问题的一种方法，房子一切者不必将房子卖掉就能够获得必定数额的资金来解当务之急。
(二) 告贷人要具有的条件：
首要，具有彻底民事行为才能的自然人，在告贷到期日时的实践年纪一般不超越65周岁;
其次，有固定的居处;有合理工作和安稳的收入来历，具有如期归还告贷本息的才能;
第三，乐意并能够供给告贷人认可的房产典当;
第四，房产共有人认可其有关告贷及担保行为，并乐意承当相关法律责任。
用于典当的房子要契合什么条件?
(一)房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市买卖的条件，可进入房地产商场流转，未做任何其他典当;
(二)房龄(从房子竣工日起核算)与告贷年限相加不能超越40年;
(三)所典当房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证;
这儿需求提示我们，用来典当的房产的一切人能够是告贷人自己，也能够是其别人，以别人一切的房产做典当的，典当人有必要出具赞同告贷人以其房产作为典当请求告贷的书面许诺，并要求典当人及其爱人或其他房产共有权人签字。
怎么处理房产证典当告贷?
(一)告贷人需供给的材料有：
1、告贷人自己的身份证、户口本、结婚证以及告贷人爱人身份证、户口本;
2、告贷人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子一切权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子一切人及共有权人赞同典当的公证书及告贷用处证明。
(三)告贷金融、年限及利率：
房产典当消费告贷起点金为5000元，最高额度不得超越典当房产评价价值的70%，告贷期限一般不超越5年，最长可到十年。告贷利率依照中国人民银行规则的同期商业告贷利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。
(二)处理告贷的流程：
1、处理现房典当告贷：首要，告贷人要找评价组织进行房产价值评价，获得评价组织出具的《房产评价陈述》。其次，夫妻两边参与提交上面的材料并签定房地产典当合同。再次，告贷人与银行签定告贷合同。第四，银行审阅通往后发放告贷。最终，告贷人分期或一次性归还告贷并撤销房产典当拿回房产证。
2、处理期房典当：告贷人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签定购房告贷合同，银行审阅通往后发放告贷，房产证下来后给银行，告贷人归还后到银行处理免除告贷并取回房产证。
以上便是没有房产证能够告贷吗等相关问题，期望能够对我们有所协助，一起假如着急用钱能够用房产证作为典当向银行告贷，这儿要提示购房者，处理告贷尽管能够处理短期问题，可是要充分考虑自己的未来收入和还账才能，防止典当的房子收不回来等问题。