西安公积金“异地互贷”的具体操作流程是怎样的

一、告贷目标
购买西安市行政区域内自住一般住宅，契合我市住宅公积金告贷请求条件的非西安住宅公积金管理中心缴存员工。
西安住宅公积金管理中心缴存员工在其他城市购买住宅请求公积金告贷的，按房子购买地住宅公积金管理中心的异地公积金告贷方针履行。
二、请求条件
具有以下两种状况之一的住宅公积金缴存员工，能够请求异地告贷：
(一)请求人或爱人具有西安区域户口(供给原件及复印件);
(二)请求人或爱人在西安区域长时刻作业或寓居的(需供给一年以上西安区域完税证明或社保证明，或持有西安区域寓居证)。
告贷人请求告贷时还应具有以下条件：
1.告贷人在住宅公积金缴存地接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上，且缴存正常;
2.有安稳的经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能，且具有彻底民事行为才能的缴存员工;
3.告贷人及爱人征信陈述中近5年内不超越接连3期或累计6期的违约记载，且告贷人及爱人没有未还清的住宅公积金告贷(含住宅公积金缴存地);
4.赞同西安住宅公积金管理中心相关告贷规则。
三、所需材料
(一)外地市缴存员工在西安购房处理异地告贷需求供给的材料：
1.缴存地住宅公积金管理中心出具的《异地告贷员工住宅公积金缴存及运用证明》(见附表1);
2.告贷人近12个月的公积金缴存明细，并加盖缴存中心或缴存银行的公章(或事务章);
3.告贷人及其爱人的居民身份证;
4.告贷人婚姻状况证明;
5.告贷人及其爱人的收入证明;
6.银行打印的告贷人及其爱人的个人征信陈述;
7.购房首付款证明;
8.契合法律规则的房子买卖合同或协议;
9.处理异地告贷要求供给的其他材料。
(二)本地缴存员工在外地市购房处理异地告贷开《异地告贷员工住宅公积金缴存及运用证明》时需求供给的材料：
1.填写《个人住宅公积金异地告贷请求表》(见附表2);
2.请求人身份证原件;
四、告贷流程
(一)告贷请求。告贷人依照本规程第三项要求，向西安住宅公积金管理中心事务托付银行提交告贷请求材料。
(二)告贷受理。受托付银行收齐告贷人申贷材料后，向中心报送预批阅，预批阅通往后注册保管户，录入相关信息，扫描《异地告贷员工住宅公积金缴存及运用证明》原件及请求材料原件，并提交中心审贷体系。
(三)审阅批阅。中心收齐告贷材料后在15个作业日内作出准予或不准予告贷的决议，并告诉告贷人及缴存地住宅公积金管理中心;准予告贷的，由受托付银行告诉告贷人处理相关手续。
(四)放款。告贷合同和房子典当合同收效后，告贷银行依照告贷合同约好时刻，将告贷资金以转账方法划转到售房单位(人)按规则开立的账户内。
(五)回执。放款后，受托付银行经办人员在《异地告贷员工住宅公积金缴存及运用证明》上填写相关告贷信息，并在中心加盖公章(或事务专用章)，由告贷人将回执反应缴存城市公积金中心。
五、告贷额度、告贷利率和期限
告贷额度依照西安住宅公积金管理中心相关规则履行。
告贷利率按中国人民银行规则履行。告贷期内遇法定利率调整，告贷期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率层次履行新的利率规则。
告贷期限告贷期限最长30年(二手房不超越20年)，终究告贷期限以公积金中心审阅同意的《西安个人住宅公积金告贷合同》期限为准。
六、告贷归还
告贷人应依照告贷合同的约好，如期将每月应还款本息存入在告贷银行开设的还款账户内。
告贷人呈现违约还款，受托付银行担任3个月以内的告贷催收作业;接连3个月以上违约还款，西安住宅公积金管理中心将经过受托付担保组织发送帮忙催收函;呈现接连6个月以上违约还款，西安住宅公积金管理中心有权回收告贷，并由告贷地中心与缴存地中心联络交流，将告贷人及爱人的住宅公积金强制转账用于还款。
七、注意事项
(一)告贷人或爱人在缴存地中心开具的《员工住宅公积金缴存及告贷状况证明》需加盖缴存地公积金管理中心或分中心公章(或事务专用章)。
(二)告贷人或爱人在缴存地中心开具的《员工住宅公积金缴存及运用证明》内缴至年月间隔证明出具时刻不得超越2个月。
(三)告贷人或爱人的缴存明细如呈现补缴、断缴状况，按西安住宅公积金告贷相关规则履行。
(四)告贷人在本中心正常缴存，爱人在异地中心正常缴存，在西安购买自住住宅处理公积金告贷的，告贷金额可根据爱人的《员工住宅公积金缴存及告贷状况证明》兼并核算，直接受理，无需开立保管帐户。