深圳房产税如何计算

国家向购买新房的房屋产权人所征收的财产税称之为房产税，房产税也是为了加强对房产的处理，不过现在我国的房产税仅仅在单个城市开端作为试点，在全国推广的话，仍是有必定难度的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、在我国规则新房产税怎么核算?
根据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：
年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入核算，其核算公式为：
年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以2;按季交纳，则以年应交税额除以4;按月交纳，则以年应交税额除以12。
二、房产税的相关规则
第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条　房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营处理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。
前款罗列的产权一切人、经营处理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税义务人(以下简称交税人)。
第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。详细减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。
没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条　房产税的税率，依照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
第五条　下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、戎行自用的房产;
2、由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人一切非经营用的房产;
5、经财政部同意免税的其他房产。
第六条　除本法令第五条规则者外，交税人交税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确认，定时减征或许免征房产税。
第七条　房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。
第八条　房产税的征收处理，依照《中华人民共和国税收征收处理法》的规则处理。
第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条　本法令由财政部担任解说;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府拟定，抄送财政部存案。
深圳房产税是依照房产的总价格来征收的，房产的总价格一次性减除30%今后所剩的余值乘以1.2%，便是其时应该交纳的房产税的税额，我国的房产税的征收规模仅仅针对城市的经营性住宅的，公民在购买新房今后，从住到新房第二个月开端，就需要交房产税。综上便是新房产税怎么核算的一切内容。
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